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很多業(yè)主都覺得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗(yàn)房的最好時(shí)節(jié)，因?yàn)槎掘?yàn)房可以對(duì)房屋的采光、通風(fēng)、供暖，墻體，門窗，防水等方面有最直觀的感受。

1、墻體

冬季天氣干燥很容易看出墻體質(zhì)量的好壞，冬季也是檢驗(yàn)墻壁質(zhì)量好壞的最好時(shí)機(jī)，在干燥的天氣下，施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诤苋菀壮霈F(xiàn)裂縫。經(jīng)過(guò)目測(cè)，就能發(fā)現(xiàn)墻體是否有裂縫，有些承建商為了趕工期，往往疏忽墻體的質(zhì)量，冬天由于天氣變冷，就有很多施工時(shí)沒有覆蓋、抹平的裂紋會(huì)凸顯出來(lái)，因此一定要留心觀察。

2、保溫

冬季較為寒冷，因此檢查房屋保溫情況就顯得十分重要。首先要先檢查房間里的墻面，如果有結(jié)露現(xiàn)象說(shuō)明墻面的保溫層有問(wèn)題。其次要檢查門窗，這是因?yàn)殚T窗是熱交換和熱傳導(dǎo)最活躍、最敏感的部位，它們直接影響房間的保溫效果。

3、防水

冬季是測(cè)試房屋的防水情況的最好時(shí)機(jī)，經(jīng)過(guò)冬季氣溫低影響使防水冷縮到極致，那么業(yè)主可以直觀的觀察到房屋的防水情況。將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要超過(guò)2cm。然后約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測(cè)試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。

4、供暖

冬季驗(yàn)房還有一大優(yōu)勢(shì)，就是可以直觀的檢驗(yàn)新房的供暖是否正常。在夏季收房時(shí)，僅能對(duì)入戶的熱水管道進(jìn)行滴漏驗(yàn)收，無(wú)法對(duì)熱效進(jìn)行檢驗(yàn)，而冬季收房的則可直觀檢驗(yàn)入戶供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度能否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，可要求開發(fā)商和供熱企業(yè)前來(lái)維修。

5、門窗

夏季檢驗(yàn)門窗時(shí)，如果窗戶漏風(fēng)，我們可能不會(huì)太在意，而冬季驗(yàn)收新房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)窗戶有漏風(fēng)，都要特別留心。在冬季檢驗(yàn)門窗時(shí)，應(yīng)將門窗關(guān)嚴(yán)，并用手沿著門框、窗框摸一圈，如果發(fā)現(xiàn)有漏風(fēng)的地方，應(yīng)及時(shí)和開發(fā)商交涉以便維修。

需要提醒的是：窗戶的保修期通常為兩年，在此期間窗戶發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以直接找開發(fā)商請(qǐng)求修理或更換。