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很多業(yè)主都覺得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗房的最好時節(jié)，因為冬季驗房可以對房屋的采光、通風、供暖，墻體，門窗，防水等方面有最直觀的感受。

1、墻體

冬季天氣干燥很容易看出墻體質(zhì)量的好壞，冬季也是檢驗墻壁質(zhì)量好壞的最好時機，在干燥的天氣下，施工不當?shù)膲Ρ诤苋菀壮霈F(xiàn)裂縫。經(jīng)過目測，就能發(fā)現(xiàn)墻體是否有裂縫，有些承建商為了趕工期，往往疏忽墻體的質(zhì)量，冬天由于天氣變冷，就有很多施工時沒有覆蓋、抹平的裂紋會凸顯出來，因此一定要留心觀察。

2、保溫

冬季較為寒冷，因此檢查房屋保溫情況就顯得十分重要。首先要先檢查房間里的墻面，如果有結(jié)露現(xiàn)象說明墻面的保溫層有問題。其次要檢查門窗，這是因為門窗是熱交換和熱傳導最活躍、最敏感的部位，它們直接影響房間的保溫效果。

3、防水

冬季是測試房屋的防水情況的最好時機，經(jīng)過冬季氣溫低影響使防水冷縮到極致，那么業(yè)主可以直觀的觀察到房屋的防水情況。將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。然后約好樓下的業(yè)主，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。

4、供暖

冬季驗房還有一大優(yōu)勢，就是可以直觀的檢驗新房的供暖是否正常。在夏季收房時，僅能對入戶的熱水管道進行滴漏驗收，無法對熱效進行檢驗，而冬季收房的則可直觀檢驗入戶供暖設備和室內(nèi)溫度能否達到標準。如果發(fā)現(xiàn)供暖設備和室內(nèi)溫度達不到標準，可要求開發(fā)商和供熱企業(yè)前來維修。

5、門窗

夏季檢驗門窗時，如果窗戶漏風，我們可能不會太在意，而冬季驗收新房時，如果發(fā)現(xiàn)窗戶有漏風，都要特別留心。在冬季檢驗門窗時，應將門窗關嚴，并用手沿著門框、窗框摸一圈，如果發(fā)現(xiàn)有漏風的地方，應及時和開發(fā)商交涉以便維修。

需要提醒的是：窗戶的保修期通常為兩年，在此期間窗戶發(fā)生質(zhì)量問題，業(yè)主可以直接找開發(fā)商請求修理或更換。