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時(shí)代的變化，使土地變成了樓旁出售，但又由于經(jīng)濟(jì)跟不上速度的發(fā)展，造成了許多人沒(méi)有了土地，但又住不起高價(jià)的房子，過(guò)著顛沛流離的生活。又因?yàn)闃莾r(jià)不斷的往上漲，許許多多人都變成了樓奴，因而，國(guó)家便出臺(tái)了“雙競(jìng)雙限房”的政策，利用國(guó)家的行政指令，讓房市進(jìn)入一個(gè)良好的趨勢(shì)，保證中低收入家庭能購(gòu)買(mǎi)雙限房，因?yàn)榻裉旖o大家推薦的是雙限房過(guò)戶(hù)以及相關(guān)介紹。

雙限房：兩限房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

營(yíng)雙限房地兩限房這個(gè)概念從2007年下半年才開(kāi)始廣為流傳起來(lái)，之前只有經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房這么兩種房屋上市交易，其中本來(lái)作為保障低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房由于操作層面的原因，一方面缺少對(duì)低收入家庭的照顧，很多普通老百姓為拿到個(gè)購(gòu)房資格號(hào)而晝夜排隊(duì);另一方面又有大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢(qián)人買(mǎi)走，甚至出現(xiàn)200多平米的經(jīng)濟(jì)適用房，倒賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房號(hào)也成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。

一般的房地產(chǎn)企業(yè)玩不起兩限房這個(gè)東西，一方面有資金的原因，還有利潤(rùn)低、時(shí)間限制緊等原因。

雙限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣(mài)多少，都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

雙限房過(guò)戶(hù)須知：

1.雙限房可以在市面銷(xiāo)售

2.可以由賣(mài)房人自由定價(jià)

3.不受政府管束

4.雙限房需要在交易限期內(nèi)交易，其他交易時(shí)間交易都算作廢

5.需要律師在場(chǎng)見(jiàn)證

房?jī)r(jià)一步一步的上漲，若是國(guó)家不出政策控制房?jī)r(jià)，那么中低收入家庭將會(huì)無(wú)家可住，但是雙限房政策的出臺(tái)雖然保護(hù)了中低收入家庭有房子可住。但對(duì)于脫離中低收入的人群，需要注意雙限房過(guò)戶(hù)需要在交易的時(shí)期才能有效的過(guò)戶(hù)，其他過(guò)戶(hù)時(shí)間交易會(huì)被當(dāng)做無(wú)效，或許簽訂法律合同，確保雙方利益，再等待下一個(gè)交易期限內(nèi)在進(jìn)行雙限房過(guò)戶(hù)。