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相信很多人對(duì)北京購(gòu)房資格、外地人北京購(gòu)房資格都不是了解，所以今天小編把收集的相關(guān)政策法規(guī)整理了一下，下面來(lái)看看吧。

一、北京購(gòu)房資格

從2011年2月16起，暫停向沒(méi)有連續(xù)5年納稅或社保證明的外地人售房，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭售房，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高

“新國(guó)八條”的北京實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，北京成為全國(guó)已公布細(xì)則城市中執(zhí)行力度最嚴(yán)厲的城市。

非京籍：納稅5年限購(gòu)一套

京籍：超兩套房不得再購(gòu)

政策限購(gòu)范圍：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。停售范圍：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

解讀：限購(gòu)以房為準(zhǔn)賣(mài)舊仍可買(mǎi)新“原來(lái)有一套房，賣(mài)了就不算(擁有房產(chǎn))了!”北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志告訴記者，限購(gòu)令中對(duì)于本市及外地戶籍者擁有房產(chǎn)的數(shù)量，是按照實(shí)際擁有狀況認(rèn)定的，“就是看權(quán)屬記錄中有幾套房?！币簿褪钦f(shuō)，把家庭名下的房產(chǎn)都賣(mài)了，就可以按照無(wú)房戶的。

二、外地人北京購(gòu)房資格

外地戶口在北京買(mǎi)房需要符合的5個(gè)條件

1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

2：有北京合法有效的暫住證;

3：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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