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所謂房地產(chǎn)崩盤是指，某些原因?qū)е路康禺a(chǎn)市場需求幾乎為零，房地產(chǎn)價(jià)格短期內(nèi)大幅下挫，房地產(chǎn)市場價(jià)值大大小于購置價(jià)格。進(jìn)而導(dǎo)致銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)，引發(fā)金融危機(jī)，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)及整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)也隨之出現(xiàn)連帶性的全面危機(jī)。但是，大家知道房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表嗎?下面讓小編來給大家介紹下：

房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表

2010年3月一份“房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表”的文章開始在網(wǎng)上流傳。它回顧了日本1985年-1991年房地產(chǎn)市場走勢，發(fā)現(xiàn)與中國2005年-2008年房地產(chǎn)市場走勢頗為相似，此外貨幣面臨升值壓力、低消費(fèi)率、高儲(chǔ)蓄率、寬松貨幣政策，兩國都很“雷同”，作者最后更預(yù)言中國房地產(chǎn)會(huì)在明年崩盤。然而，多位專家接受記者采訪時(shí)表示，這種推斷并不嚴(yán)謹(jǐn)，但日本當(dāng)年的“崩盤”，對(duì)目前的中國市場有很強(qiáng)的警示作用。

房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表

20世紀(jì)90年代初，經(jīng)歷了30年的經(jīng)濟(jì)飛漲后，日本樓市、股市相繼崩盤，開始陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)的泥淖?；仡櫲毡?985年—1991年樓市的走勢可以發(fā)現(xiàn)，大約經(jīng)歷了幾個(gè)重要節(jié)點(diǎn)：

1985年日元開始升值;

1986年大量資金進(jìn)入[1]房地產(chǎn);

1987年日本房價(jià)飆升3倍;

1988年房價(jià)下降、地王拉升房價(jià);

1991年房價(jià)再次下降、樓市崩盤。

而中國樓市2005年—2008年所經(jīng)歷的情況，似乎與日本驚人的相似。在“中國房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表”中可以看到，

從2005年人民幣開始升值，

2006年同樣大量資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場;

2007年房價(jià)飆升;

2008年房價(jià)下降、地王頻出……因此預(yù)測2011年中國樓市也將像日本一樣面臨崩盤。

房地產(chǎn)崩盤后果

1、對(duì)房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)的影響。房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)主要是水泥、鋼材、建材，下游產(chǎn)業(yè)是房屋安裝、裝修等，房地產(chǎn)一旦崩盤，這些產(chǎn)業(yè)通通會(huì)遭遇嚴(yán)冬，即使沒有負(fù)增長。

2、對(duì)銀行的影響。由于我國絕大部分銀行都有巨額房貸，如果房地產(chǎn)開發(fā)商、投資者還不了房貸，那么銀行就會(huì)面臨巨額壞賬，這個(gè)“巨”是無法想象的，說不定除了國有五大行，其他都會(huì)出問題。

3、對(duì)人們買房預(yù)期的影響。如果房子巨額下跌，你跟你爸媽說去買房，但是你爸媽可能會(huì)說，再等等，說不定還要降。這種預(yù)期的后果是需求大跌，而供給量猛增，原因是手中有房的人也害怕房價(jià)進(jìn)一步下跌而猛拋售，空房到處都是，但是沒人買，房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者會(huì)跳樓。

4、對(duì)政府收入的影響。由于我國政府有大約一半收入都在土地出讓金里面，房價(jià)大跌必然導(dǎo)致土地價(jià)格大跌進(jìn)而財(cái)政收入大跌，加上超過10萬億的政府債務(wù)，極有可能出現(xiàn)美國式的政府違約。

5、最重要的是，我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)自匯率升值以來一蹶不振，人民生活水平有望下降。

以上便是小編整理出來的一些關(guān)于房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表哦，希望對(duì)大家有所幫助!