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您是否知道，個人住房貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款?在購房時，每個人會對自己的投資方式有一個長期而周 全的計(jì)劃，通過申請個人買房貸款，取得最低的融資成本。但是在具體操作中，還有許多細(xì)節(jié)性的問題需要加以考 慮，那么，買房貸款需要什么手續(xù)呢?下面讓我來給大家介紹一下。

買房貸款要什么手續(xù)

1、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。 并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

4、最后剩下 的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了啦。

買房貸 款要求

房屋按揭貸款

目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件 呢?一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同 或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將 申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放。

貸款買房需要的條件：

1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、具有完全民事行為能力;在 中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房 款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購買住 房的合同或協(xié)議。

貸款買房需要的證件

1、本地購房人貸款證件：本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照(加蓋公 章的復(fù)印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購房人貸款證件：本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照(加蓋公章的復(fù)印件)、 每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。

3、境外購房 人貸款證件：在滿足在京只能購買一套住房的前提條件下，境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》，然后 提供在京居住證、居住滿一年以上的戶籍證明、一年以上的穩(wěn)定工作收入證明、稅單及銀行流水等。此外，外籍人 士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。

通過以上所述您應(yīng)該對買房貸款有了更深的認(rèn)識 ，并且了解了辦理買房貸款的相關(guān)事宜，希望小編提供的知識能幫到你哦!