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房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益 和處分的權(quán)利的證件。大部分人都不知道辦房產(chǎn)證需要多少錢，下面是小編整理的相關(guān)資料，希望為你提供幫助。

一、辦房產(chǎn)證需要多少錢

1、居民住宅每 套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元， 500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán) 證增收工本費(fèi)10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅 ?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照 ”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5.維 修基金：

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

(二)購買配 備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備 電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存。

二、辦理房產(chǎn)證需要的流程

( 一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房 銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記 的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收 房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢 。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的 最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

(二)到管理部門 領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn) 成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然 后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

(三)拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此 是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取， 也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

(四)領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時，一定 要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫 好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

(五)繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn) 所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需 要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必 需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

(六)提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

1、蓋章的申請 表;

2、房屋買賣合同;

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn) 書;

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

6、契稅完 稅或減免稅憑證;

7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);

8、房屋共有的提交共有協(xié) 議;

9、銀行的提前還貸證明。

(七)按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給 的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核 對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

以上就是小編為您介紹的辦房 產(chǎn)證需要多少錢，希望能夠幫助到您。更多關(guān)于辦房產(chǎn)證需要多少錢的相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注房先森學(xué)裝修。

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