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導(dǎo)語：房價的攀升讓很多朋友倍感壓力，全款購房對于多數(shù)工薪階層來說都是不可能實現(xiàn)的事情。還好可以通過貸款的方式先購買房屋入住，房屋貸款按揭何時還?個人還款方式到底是什么?這些都是購房者非常關(guān)注的問題，合理的對于房屋貸款還款進行規(guī)劃是可以幫助您早日還清貸款徹底擁有房屋的所有權(quán)的。

房屋貸款按揭何時還?目前朋友們貸款買房主要采用的是組合的方式，即公積金和商業(yè)貸款結(jié)合的方式。朋友們都知道商業(yè)貸款的利息是非常高的，所以做好還款的規(guī)劃十分關(guān)鍵，不然利息會占有非常大的比例讓朋友們的生活質(zhì)量被降低。

目前來看個人購房貸款有兩種還款方式：等額本息和等額本金還款方式，對于商業(yè)貸款和公積金貸款都是通用的。若是朋友們有想要提前還款的計劃那么采用等額本金還款的方式要更加的劃算，而且貸款的還款時間會縮短很多，等額本金的特點就是所貸款的所有本金會被平攤，朋友們在還款的時候可以清楚的掌握每個月自己所需要的還款額度，這樣就能在月初的時候安排好自己的家庭花銷。

房屋貸款按揭何時還?提前還貸注意事項

第一，多數(shù)朋友都是想要提前還款的，提前還款的時候應(yīng)該確保自己的經(jīng)濟能力能夠足額的償還個人住房本息，只有這樣才能達(dá)到縮短償還周期的效果，從根本上讓利息的額度得到降低。

第二，根據(jù)目前的個人公積金使用要求，提前還款的時候應(yīng)該對于貸款的余額進行及時的修正，總體來說需要了解操作的復(fù)雜性。一般來說只有在借款并已經(jīng)正常的償還本息一年之后才可以提出提前還款的申請，而且多數(shù)貸款機構(gòu)對于提前還款的額度都有了最低的限制，必須要滿足最低10000元以上才行。

第三，在申請?zhí)崆斑€款的時候必須要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，比如說借款合同和還款的賬單等等，只有在確定了書面申請之后才可以讓提前還款的申請得到通過。

房屋貸款按揭何時還?一般還款的時候都是每個月有固定的還款日期，自動將所需要償還的本金和利息帶入到還款銀行卡中。若是想要還款貸款機構(gòu)遵循的都是先息后本的原則，每個月等額本金會出現(xiàn)逐漸降低的情況，從而實現(xiàn)讓還款周期縮短的情況。