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近年來，我國不斷加大對于高危住區(qū)棚戶區(qū)的改造力度，棚戶區(qū)作為我國的平民區(qū)，雖然出租價格低，但是對于人民額人生安全完全沒有保障，所以不論出于任何的烤爐，國家都要嚴格的執(zhí)行拆除計劃。那么對于拆除棚戶區(qū)，對棚戶區(qū)的改造貸款實施情況、實施細則又是怎樣規(guī)定的呢？下面就有房先森小編來為大家詳細說明。

對于棚戶區(qū)的改造，國家一直都在不斷的加大力度進行整改，各承包部門要對如此大面積的棚戶區(qū)進行改造，自然是要戶而非巨大的資金，這就要提到貸款，那么對于棚戶區(qū)改造貸款的具體條列的規(guī)定如下。

貸款條件

1、已經取得了地區(qū)、市級、市級以上政府或經其授權的區(qū)級政府授予去權利去從事誠實棚戶區(qū)的改造的相關文件。

2、信用等級在A+或A+以上，實際收入的資本在5000萬元或5000萬元以上，或者其所有者權益20000萬元以上，并且要有房地產開發(fā)資質；如果借款人為項目公司的，實收資本或所有者權益應該在5000萬元以上，并且其中的控股股東要必須符合上述規(guī)定。

3、借款人或者借款人的控股股東有多年的房地產開發(fā)的經驗，與貸款銀行合作過許多年，忠實，誠信度高，還要有良好的品牌和市場的影響力。

4、產權清晰，法人治理的結構健全，經營管理要十分的規(guī)范，經濟實力要較強，當然，其財務狀態(tài)良好。

5、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并且已經辦理年檢手續(xù)。

6、要有貸款證或貸款卡，并在我行開立基本賬戶或一般賬戶，無不良信用記錄。

7、其他相關條件。

貸款項目必須符合以下條件

1、符合城市總體的發(fā)展規(guī)劃和納入政府棚戶區(qū)改造年度計劃，并且要取得相關政府部門的轉項規(guī)劃批準文件。

2、要與95%（含）以上的建筑面積的業(yè)主簽訂拆遷補償安置協議，還要確保能夠獲得房屋拆遷許可證。

3、該項目的資本金不能夠地獄項目總成本的30%，并且要在貸款發(fā)放之前就要投入使用。

4、項目的位置要好，周邊設施配套要豬狗齊全，交通還要足夠便捷。預計銷售的前景要比較好，盈利的能力較強，還款來源充足。

5、在棚戶區(qū)拆遷完成之后，要與借款人在項目地塊開發(fā)建設商品房，還要進行銷售。

6、其他貸款人的相關要求。

貸款時借款人提供資料

1、政府授權棚戶區(qū)改造的相關文件

2、借款人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼、開發(fā)資質等級證書與最近年度的年審證明。

3、借款人的驗資報告和公司章程

4、借款人貸款證或打款卡

5、近三年財務報表及最近一月的財務報表

6、董事會或其相應決策機構同意借款的決議

6、其他資料

其他細則

貸款期限：原則上不超過一年，有特殊情況再合理定時。

貸款額度：按難度，工程量等計算。

貸款利率：執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定。

擔保方式：可采取抵押、質押擔保方式或保證擔保方式。

貸款償還：按月還息、按季、半年、年歸還貸款本金的歸還方式。

對于棚戶區(qū)改造的具體實施條例大體如此，棚戶區(qū)改造不論先從哪一方面都將是對我們生活質量提高的方法。