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貸款作為買房用戶們最關(guān)心的問題，比起商業(yè)貸款，自然是最好用公積金貸款。那么揚(yáng)州公積金貸款新政策今年又是如何呢？公積金貸款的管理實(shí)施又是怎樣。下面就由房先森小編來為大家詳細(xì)說明。需要貸款買房的用戶們，知其所以然，才會(huì)順利通過貸款哦。

揚(yáng)州住房公積金貸款新政策，是購房者們的焦點(diǎn)，那么公積金貸款新政策具體情況如何，小編將為大家細(xì)細(xì)說明。

揚(yáng)州住房公積金貸款基本條件

1、首先要有有效的居留身份證，按時(shí)足額繳存的住房公積金要大六個(gè)月以上，且有完整的余額，未被使用過。

2、要有合法的、有效的《商品房購銷合同》等證明材料證明或職能部門批準(zhǔn)的建造。翻建、大修住房手續(xù)。

3、要有相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及有按期償還貸款本息的能力。

4、有相關(guān)規(guī)定的最低比列首付款證明。

5、要提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式

6、符合中心規(guī)定的其他相關(guān)條件

注：以上條件缺一不可！另外不符合其中條件的任何一條皆不可貸款！

貸款的材料及步驟

總要求：借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫《職工住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并提供下列證明材料（所有材料均需提供原件和復(fù)印件）

購買商品住房貸款材料

1.國家建設(shè)（房產(chǎn)）行政部門認(rèn)可備案的《商品房購銷合同》

2、不低于首付比例的購房發(fā)票

3、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保證書

購買二手房貸款材料

1、買賣契約

2、交易資金托管協(xié)議

3、解交首付款至監(jiān)管賬戶的憑證

4、原房屋權(quán)屬證書、土地證

5、賣方及共有權(quán)人身份證

6、借款人及配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡

建造、翻建、大修住房貸款材料

1、規(guī)劃許可證、用地審批手續(xù)、工程預(yù)算報(bào)告

2、借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡

3、合法有效的擔(dān)保材料

置換商業(yè)性住房貸款

1、商品房購銷合同、購房發(fā)票；二手房買賣契約、契稅完稅憑證

2、借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡

3、商業(yè)性住房貸款的借款合同

4、銀行提供的借款余額清單，加蓋銀行印章

5、合法有效的擔(dān)保材料

拆遷安置房貸款

1、拆遷協(xié)議

2、拆遷安置結(jié)算清單

3、借款人或共同借款人身份證、婚姻證明、戶口簿和住房公積金卡；

4、合法有效的擔(dān)保材料

住房公積金貸款步驟

1、借款人到中心領(lǐng)取職工住房公積金貸款申請(qǐng)表，本人填寫完后再收入證明欄蓋上單位公章。

2、借款人攜帶相應(yīng)的證明材料到中心提出貸款申請(qǐng)，由中心貸款窗口處理。

住房公積金貸款擔(dān)保方式

1、住房貸款擔(dān)保服務(wù)中心擔(dān)保

2、所購住房抵押擔(dān)保

3、自然人擔(dān)保

4、組合擔(dān)保

揚(yáng)州公積金貸款上限最高50萬

1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調(diào)至50萬；

2、一人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調(diào)至30萬。

揚(yáng)州住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

揚(yáng)州公積金貸款細(xì)則基本如此，希望小編的解說對(duì)大家有所幫助。