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寧波公積金貸款具體情況，是現(xiàn)在寧波人民最關(guān)注的事情，因?yàn)橘I(mǎi)房通常是人民最關(guān)心的大事，要買(mǎi)房，就必定要提到貸款，商業(yè)貸款在各方面都是不如公積金貸款的，那么，對(duì)于寧波公積金貸款的具體要求及條列又是怎樣的呢？怎樣才能順利的完成公積金貸款呢？下面就有房先森小編來(lái)為大家詳細(xì)介紹寧波公積金貸款細(xì)則。

寧波實(shí)施的公積金貸款新政的具體操作情況是怎樣的？對(duì)于寧波人民來(lái)說(shuō)，怎樣才能最方便、最高效的完成公積金貸款？下面小編將為大家詳細(xì)解說(shuō)。

公積金貸款要求

1、要有本市常住戶(hù)口或本市有效居留身份證件

2、在申請(qǐng)貸款前，必須正常的、連續(xù)的繳存住房公積金一年(含)以上

3、在購(gòu)買(mǎi)自住住房取得房產(chǎn)證后一年以?xún)?nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以?xún)?nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以?xún)?nèi)

4、如果是購(gòu)買(mǎi)自住住房，那么首付款不低于購(gòu)房總款的30%

5、要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用度良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力

6、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購(gòu)買(mǎi)商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)商)須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保

7、申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款

8、管理中心規(guī)定的其他條件

公積金貸款材料

1、借款人和符合條件參與計(jì)算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明;

2、有關(guān)借款人的經(jīng)濟(jì)收入(含連帶還款人的經(jīng)濟(jì)收入)或償債能力證明;

3、購(gòu)房合同，首付30%以上的購(gòu)房款收據(jù);

4、購(gòu)買(mǎi)二手房或購(gòu)房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契稅證

5、保證人出具的貸款承諾保證書(shū);

6、管理中心要求的其他材料。

寧波公積金貸款額度上限：80萬(wàn)

貸款額度計(jì)算公式：借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。

寧波住房公積金貸款期限

1.購(gòu)買(mǎi)自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年；

2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；

3.貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限；

4.貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%

還款方式：等額本息還款方式、等額本金還款方式

寧波公積金貸款政策的改變，對(duì)于大多數(shù)即將買(mǎi)房的用戶(hù)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是件大事，希望以上小編的說(shuō)明，能給貸款買(mǎi)房的你一些幫助。