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【導(dǎo)讀】在開始今天這個題目之前，小編還是先來解釋幾個關(guān)鍵詞。所謂的房屋抵押登記，實際上就是我們所說的房地產(chǎn)抵押登記。這個行為實際上就是抵押的兩邊當(dāng)事人，為了讓這個抵押成立，于是在房地產(chǎn)相關(guān)的登記機構(gòu)，依照法律的法定程序來進行的。它的作用就是促使交易安全。這種抵押權(quán)設(shè)立的目的實際上是保障主債權(quán)安全的一種行為。登記是一種法定程序能對抵押物的一些不利因素或者瑕疵進行把關(guān)，它是有利抵押權(quán)人的。本文主要就是介紹辦理房屋抵押登記的詳細步驟，方便大家參考。

大家對于房屋抵押登記了解多少呢？相信不少朋友還是比較迷茫的，該怎么去辦理，或者是該準備哪些有效證件或者是材料是一個問題。現(xiàn)在好了，小編通過搜集已經(jīng)為大家準備了一個攻略。大家在看到之后就知道該怎么辦理了。

房屋抵押登記

干什么事情都得有準備工作，這個也不例外，首先我們要準備好所需的資料。具體都有哪些呢？除了一些相關(guān)的說明性材料之外，所提交的材料都需要提供原件。這些原件就是《房地產(chǎn)抵押登記申請表》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《國有土地使用證》（這個證書是必須核對原件并且要收復(fù)印件一份。如果抵押權(quán)人是團體或者是公司等組織，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照。

房屋抵押登記

證明文件包括查檔結(jié)果證明、抵押合同、被擔(dān)保主合同。如果需要辦理變更抵押登記的話還需要提交一份《房屋他項權(quán)證》、變更抵押合同。沒有合同就提供協(xié)議。還有重要的就是抵押當(dāng)事人的雙方身份證，需要提供一份復(fù)印件并核對原件。如果是授權(quán)的，就需要提供授權(quán)委托書或者是受托人身份證，要求與上面一樣。對于這個委托書來說，必須要有委托事項以及相關(guān)的法定代表人的簽字和相關(guān)組織單位的公章。另外還需要提供房地產(chǎn)相關(guān)的估價結(jié)果證明，如果沒有的話也可以用雙方價值認定書來代替。最后我們以房改私產(chǎn)進行抵押的，必須要提供抵押人婚姻有效證明，關(guān)鍵的還需要做到夫妻雙方必須到場。

房屋抵押登記

辦事程序一般是經(jīng)過以下幾個程序：申請→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證三、辦理時限。在處理時間上，自受理次日起1個工作日。

房屋抵押登記

當(dāng)然，上面所介紹的僅僅只是一個參考。對于我們所遇到的一些具體的情況，還是要咨詢相關(guān)的官方部門來獲得確切的資料。再有，各個地方的一些政策還有一些要求也是不盡相同的，也需要我們通過咨詢來獲得。好了，祝你成功！