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房價只升不降讓很多朋友倍感壓力，沒錢買房讓很多朋友的婚姻都受到了影響，公積金貸款是不錯的購房方式，不同地域對于公積金貸款有不同的額度劃分，濟南公積金貸款怎么使用最合適呢?提前做好相關的規(guī)劃可以讓朋友們真正的讓每一分錢都用在刀刃上，讓購買成為一件簡單的事情。具體怎么來科學的選擇公積金貸款方式，可以來閱讀下文進行了解。

濟南公積金貸款怎么使用才最劃算?對于想要購房的朋友來說科學的進行首付比例和貸款方式的計算是可以讓自己花更少錢的，對于購房者來說應該真正客觀的了解自己的經濟情況，來對于公積金帶來進行詳盡的劃分，從而讓資金可以在購房中發(fā)揮更大的作用。

第一，公積金貸款的時候朋友們想要知道樓房的總價是絕對不能超過自己的實際還款能力的，雖然說可以通過透支的方式讓自己提前住上心儀的房子，但是對于自己的償還能力也必須要有所了解。公積金貸款的時候是不建議朋友們購房的總額超過自己年收入的5倍以上的，而且每個月都會有規(guī)定的還款金額，一般來說并不建議超過基本工資的50%。

第二，在使用公積金貸款的時候對于首付應該合理的規(guī)劃，首付并非是占有總額越少越好，選擇小額支付雖然可以把其他的資金用于其他的方面，但是得到的投資回報不一定可以抵消利息所需。

第三，公積金貸款的時候需要對于借款的年限進行規(guī)劃，對于普通收入的工薪階層來說公積金貸款的還款年限一般在15-20年為最佳年限，這樣可以減少每個月的生活壓力而且總體的利息也會更少一些。

第四，目前濟南公積金貸款主要的還款方式就是等額本息還款和等額本金還款，等額本息還款的時候開始需要償還的本金可能不是很多，但是隨著月份的增多利息的比重會變得越來越多，后期承受的壓力會更大一些。而朋友們若是采取等額本金的還款方式則可以讓每個月的利息數目越來越少，后期的壓力可以得到一定的緩解。

濟南公積金貸款怎么最劃算?以上就是此問題的分析了，相信朋友們對于公積金的正確使用可以有所了解了，公積金貸款要比商業(yè)貸款的利息低很多，選擇這樣的貸款方式是非常的合算的，可以快速滿足朋友們擁有房子的夢想。