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談到土地出讓金，很多人都會感到陌生。其實這個概念與我們的生活息息相關(guān)，每年兩會中不少代表也都有相關(guān)方面的議案，那土地出讓金究竟是什么意思呢，國家針對土地出讓金又有哪些法律方面的要求呢，下面房先森就來帶大家了解一下土地出讓金管理辦法。

土地出讓金是什么意思

在介紹土地出讓金管理辦法之前，小房首先為大家介紹一下土地出讓金是什么意思。土地出讓金也就是我們平時常說的“地價”，專業(yè)來講，就是指各級政府按照規(guī)定向土地受讓人收取的土地價款，或者是在土地使用權(quán)到期之后，土地使用者如需繼續(xù)使用土地的話需要向當?shù)赝恋毓芾聿块T繳納續(xù)期的土地出讓價款。另外，如果土地使用權(quán)的獲得是通過政府劃撥所得，那么當受讓人將土地轉(zhuǎn)讓權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，也需要按照相關(guān)規(guī)定補交土地出讓價款。如今，地方政府預(yù)算外主要收入即來自于土地出讓金。

土地出讓金管理辦法實施細則

2006年12月17日國務(wù)院辦公廳發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，進一步對國有土地使用權(quán)出讓收支提出了具體的管理辦法，下面小房為大家摘錄了其中比較重要的幾個方面：

1、土地出讓金管理辦法明確了國有土地使用權(quán)出讓的收入范圍，主要包括：政府以招標、協(xié)議、掛牌、拍賣等方式出讓國有土地使用權(quán)所確定的總成交價款;轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)所應(yīng)當補交的土地價款;轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)適房等應(yīng)當補交的土地價款;更改國有土地使用權(quán)的土地用途等土地使用條件應(yīng)當補交的土地價款。

2、土地出讓金管理辦法規(guī)范了土地出讓金的使用范圍，主要包括城市建設(shè)支出、支農(nóng)支出、土地開發(fā)支出、征地和拆遷補償支出以及其他支出，例如土地出讓業(yè)務(wù)費、計提國有土地收益基金等等。

另外土地出讓金管理辦法還對被拆遷居民的利益、國有土地儲備管理等方面有詳細的規(guī)定。另外，小房提醒各位，各省各地市也都會根據(jù)自身的實際情況推出有當?shù)氐耐恋爻鲎尳鸸芾磙k法，大家可以根據(jù)自己實際情況進行查找了解。