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經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，人們的生活水平得到了大幅度的提高，我國目前已經(jīng)建成基本的小康社會(huì)，并且朝著全面小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)不斷前進(jìn)。在住房方面，人們住的空間越來越大，住的環(huán)境越來越好?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展方向都是小區(qū)化、高端與平價(jià)兼具。

在小區(qū)中，有著不物業(yè)公司為我們提供各種服務(wù)，清潔、綠化、門禁出入都是物業(yè)公司在管理。有不少小區(qū)的物業(yè)公司在服務(wù)了幾年后會(huì)根據(jù)實(shí)際情況上漲物業(yè)費(fèi)，然而并沒有與業(yè)主協(xié)商，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)漲了之后業(yè)主并不知情，因此導(dǎo)致了各種誤會(huì)的發(fā)生。那么物業(yè)費(fèi)漲價(jià)需要走哪些程序呢》小編為各位業(yè)主朋友收集了一些物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的通行程序，希望對(duì)你們有所幫助。

對(duì)漲價(jià)進(jìn)行預(yù)告

物業(yè)費(fèi)漲價(jià)是需要一定原因的，不能隨便就漲，業(yè)主需要知道為什么漲價(jià)。物業(yè)公司載漲價(jià)之前需要對(duì)漲價(jià)進(jìn)行預(yù)告，預(yù)告的方式包括在小區(qū)出入通道等較為顯眼的位置張貼公告，對(duì)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的理由進(jìn)行說明，并對(duì)自己的服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行一個(gè)基本的介紹。有條件的物業(yè)公司還應(yīng)將近幾年的物業(yè)費(fèi)的支出與收入的比例進(jìn)行告示，最后就是附上擬定的物業(yè)費(fèi)漲價(jià)草案。

征求意見

做到了上述步驟之后，物業(yè)公司要做的就是就草案內(nèi)容征求業(yè)主的意見。將草案交于業(yè)主大會(huì)協(xié)商，業(yè)主大會(huì)內(nèi)部對(duì)草案進(jìn)行討論，有意見的要向物業(yè)公司相關(guān)部門提出并與之協(xié)商。如果最終沒有意見，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的章程，過半數(shù)或者三分之二多數(shù)業(yè)主代表同意之后，可以通過漲價(jià)草案。

公示結(jié)果

無論通過與否，業(yè)主大會(huì)都要給物業(yè)公司一個(gè)答復(fù)。若是通過了漲價(jià)方案，則物業(yè)公司要進(jìn)行的程序就是將通過后的草案在小區(qū)內(nèi)顯眼位置進(jìn)行公示，確保每一位業(yè)主都能知曉。這個(gè)公示期不能小于一個(gè)月。

有關(guān)部門備案

做完上述幾步之后，物業(yè)費(fèi)漲價(jià)可以說是勢在必行了。這時(shí)，物業(yè)公司要將方案盡快報(bào)給小區(qū)所在地的居委會(huì)、物價(jià)局以及主管房屋的部門。以便上述機(jī)構(gòu)備案。

小編這里介紹的是物價(jià)費(fèi)漲價(jià)的通行程序，實(shí)際上由于各個(gè)城市的對(duì)于物價(jià)費(fèi)漲價(jià)的程序規(guī)定的不同，物價(jià)費(fèi)漲價(jià)的實(shí)際程序也是各不相同。若想詳細(xì)了解，小編建議查詢所在城市在這方面的具體規(guī)定，以保障自己的合法權(quán)益。