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不少人買二手房，裝修省事，住著方便，總價低，且還可以壓價，連物業(yè)費也相對低廉一些，但總會有一些不如意的地方，比如二手房的墻面，就有很多人不知道該如何處理。小房今天就二手房墻面如何處理這個問題，來跟大家一起討論一下！

一、舊墻面未上漆基層如何處理?

1、粉化、滴水痕跡、積塵

舊墻墻面粉化的情況很是常見，想必有經驗的朋友也都遇到過這種狀況，處理方法簡單，可以選擇用毛竹掃把或鋼絲刷清理基底，再或者是用高壓水槍沖洗(污垢殘痕用清洗液清洗刷除)，然后修補不平整的部位。

2、起殼剝落

舊墻墻面起殼剝落的話，必須要鏟除快要剝落的粉刷層面，用1：2.5水泥砂漿粉刷修補，表面拉毛壓平處理。

3、裂縫

墻面裂縫的問題要重視一下，首先要看裂縫的大小。裂縫比較大的部分要用切割機切割裂縫深1.5-2cm，寬1.5-2.cm，然后用外墻專用膩子進行批復，表面拉毛處理。裂縫比較小，但是出現(xiàn)了空鼓現(xiàn)象，那一部分一定要全部鏟除，同樣用1：2.5水泥砂漿修補，表面拉毛壓平處理。沒有空鼓現(xiàn)象的話就用外墻專用膩子批嵌找平修補。

4、青苔、霉藻

出現(xiàn)青苔、霉藻的主要原因還是因為潮濕，一定是出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，刷洗后晾干，墻面必須要用膩子堵漏修補。

5、磁磚或馬賽克

對于二手房來說，磁磚馬賽克的表面要沖洗除塵，還要用專用處理劑批涂二至三道補強，表面平整或拉毛。

二、涂刷過乳膠漆的墻面應如何處理基層?

1、舊墻面的涂層堅固，但是略有粉化

可以直接涂刷施工，但要先用高壓水槍沖洗晾干，然后油性滲透封閉底漆，以堅固基層。我家的二手房其實非常新，但是裝修公司當時勸我鏟墻皮我就鏟了，現(xiàn)在才知道被坑了。

2、墻面粉化嚴重

全部鏟除后，用高壓水槍沖洗干燥，然后用油性滲透封閉底漆。