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無論是新房還是二手房,人們在收房后都不滿足原有的房屋結構造型,往往都會在裝修的時候進行一定的結構拆改但結構拆改的時候并不是可以任意而為的,必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工質量、房屋結構等,在裝修的時候不只是資金的投入,還得重視房屋結構的安全否則承重墻被破壞后,后果將會很嚴重,甚至影響到整座樓的結構安全.因此，今天小本提醒，要監(jiān)工的話就要注意以下幾點

房屋拆改遵循的原則 一、對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造承重墻承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。家裝中,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量拆了,一樣會破壞房屋結構。那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響,如果非要拆承重墻,也不是完全不可以建設部有規(guī)定,要改到承重墻的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重墻進行拆改也就是說,要拆、可以;但是要進行加固但是,要確保加固是正確、有效的加固。

二、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除如果拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數(shù),重新安裝門也比較困難

三、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

四、房間中的梁柱不能改梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

五、墻體中的鋼筋不能動在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

結構拆改問題多

1、為何剪力墻不可以隨意改變？

舉凡柱、樑、樓板、樓梯等地方都是房屋結構的一部分，如果隨意更動都會造成房屋的結構變化，其結果將會相當嚴重。如果非更動不可，那么需要由專業(yè)的結構技師事先鑒定，至于鑒定費用一般而言是由業(yè)主承擔。

2、隔間墻可以隨意改動嗎？

有些做不好的隔間墻，比如磚墻有裂縫的，經(jīng)由界定之后都可以拆除，另外，輕隔間墻也可拆除。

3、天花板拆除時候要注意什么？

天花板拆除時要特別注意管線，內藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路。

家裝拆除要注意

要想有一個舒適的家，按照自己的風格來進行裝飾裝修是很有必要的。很多人在買房后就進行拆除工程了，把自己不喜歡的拆掉重新裝修，拆除工程中需要注意一些什么呢。

1、大門要先拆還是后拆？

原則上是最后拆，但如果是兩片式的門，可先把木門，或是先把非密閉型的門拆除，此舉是避免在施工期間有小偷進入行窺或是非施工人員進入造成施工意外。

2、原有的管線可以更動嗎？

原則上可以，但要依空間改變來做不同的遷移。不過在排水的部分，以不影響排水的情況下處理，或是不影響總開關的供電位置。

3、拆除時在水電方面應該注意什么？

第一要注意斷水的問題，水可分為一般的家用水及消防用水，在斷水時消防用水不能隨便切斷，必須先注意總開關以及和大樓相關單位的協(xié)調，尤其如果未處理好可能會造成水流到樓下而造成住戶糾紛。

第二在斷電方面。家用電切斷時記得要配具有安全保護裝置的臨時電，以利公敵進行工作。消防電比如緊急照明設備或感應系統(tǒng)如感熱器等要保護裝置，拆除時務必小心，并且記得要恢復原狀。

拆除監(jiān)理小細節(jié)

拆除監(jiān)理應該怎么做？教你三個拆改重點的監(jiān)理方法

1、垃圾清除方式有什么需要注意的地方？

主要有裝袋與散裝兩種方式。特別注意的是要請到具有專業(yè)證照的廢棄物清潔公司到場處理清運。

裝袋式要注意安全，嚴禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響，散裝垃圾則要做好捆綁的動作。

2、和大樓其他住戶互動上要注意什么？

大樓有所謂的管理委員會，記得要簽署施工切結書，載明施工時間、清潔費用、人員進出管制、相關要求保護措施。左右鄰居則要先做拜訪，讓對方了解施工有可能造成的困擾與不便，減少后續(xù)的滋擾。而施工前的保證金可由業(yè)主從工程款中代墊或者設計師與業(yè)主舒芳芳協(xié)調分擔。

3、拆除時的防護措施有哪些？

排水系統(tǒng)要先做好保護，比如廁所、陽臺的排水管，以免施工時造成堵塞。拆除窗戶時在外圍要拉起警戒線或請專人勘查維護現(xiàn)場，以免人車毀損。