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才兩年，家就成了“霉”場

家住番禺某知名小區(qū)的李小姐（化名）最近不勝其煩?！拔壹业姆孔硬叛b修了兩年，最近主臥室的墻面就全部爆裂了，找了半天，才知道是由于裝修時埋藏在墻體里面的熱水管漏水所致?！?

李小姐聯(lián)系上了當(dāng)初幫她裝修的家裝公司，家裝公司告訴她，裝修本來的保修期就只有兩年，如今保修期剛剛過了，業(yè)主只有自行處理。

由于漏水，房間一不小心成了“霉”場

她找人沿著熱水管所經(jīng)過的墻面一檢測，狀況讓人觸目驚心，原來不光是暴露出來的這一堵墻有問題，藏在衣柜、客廳電視柜后面的墻面也全部有問題。墻面和柜子底板全部腐爛了，柜體下方的地板也全部發(fā)霉了，衣柜、電視柜、地板都只有全部撬起重裝，“至少需要花七八萬塊！”

十套房子九套漏？

李小姐這樣的故事不是個案。“現(xiàn)在的房子滲漏情況非常嚴(yán)重，屋面出現(xiàn)滲漏的達(dá)到90%以上?！?知名防水涂料企業(yè)——東方雨虹的大客戶副總監(jiān)羅浩然說，“舊房子的漏水情況更是嚴(yán)重一些?！?

滲漏會對日常居住產(chǎn)生重大影響

對房屋滲漏問題的嚴(yán)重性，廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會秘書長關(guān)帆也表示認(rèn)同。

為什么房屋的滲漏問題如此嚴(yán)重？主要還是在于人的觀念。

羅浩然介紹說，“因為防水材料只是一種輔料，也是隱蔽工程，所以很多開發(fā)商、建筑商、裝修公司，甚至是我們有些業(yè)主，都往往會忽略了這種隱蔽工程。它不像主材這種透明度非常高、見面率也很高的材料，普通人往往不太懂，所以大家會很容易忽略了防水的重要性，房屋的滲漏率那么高，其實和這種不重視息息相關(guān)?！?

裝修時不能光顧外觀忽視了隱瞞工程

還有一些不規(guī)范的裝修公司或者是游擊隊，往往會在防水這樣的隱蔽工程上偷工減料。關(guān)帆說，有一些業(yè)主，對此也沒有足夠的重視，做防水的關(guān)鍵節(jié)點時沒有到場親自監(jiān)督。按照規(guī)范，防水工程應(yīng)做兩次蓄水試驗，不規(guī)范的公司往往不通知業(yè)主到場甚至根本沒做這個試驗，業(yè)主因為不了解，對此也沒有要求。

還有的業(yè)主在買材料的時候，只舍得在主材上花錢，水管、防水材料就隨隨便便地在路邊小店處購買，買來的往往是假冒偽劣產(chǎn)品，若是買來的是像豆腐渣一樣的材料，旁邊的水泥標(biāo)號還是不合格的話，水管往往過一兩年就碎了，不出問題才怪。所以說，裝修要省錢也不能在防水這種隱蔽的地方省，否則就是因小失大。

洗手間等處的防水問題更是重中之重

未滿五年，都可找裝修公司“埋單”

而家裝行業(yè)工人素質(zhì)的良莠不齊，也是造成滲漏嚴(yán)重的重要原因。羅浩然介紹說，不少的一線施工人員，對防水工程的施工工藝，還不夠了解。

如果之前在裝修過程中沒有關(guān)注到防水問題，兩年過去后才發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了滲漏問題，是否就只能由業(yè)主“埋單”？靚家居工程中心總監(jiān)溫智敏介紹說，裝修后，靚家居提供產(chǎn)品一年、整體施工項目2年、水電工程5年、終生維護(hù)的售后政策。

衛(wèi)生間的防滲漏保修期為5年

實際上，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

這一保修年限也適用于帶裝修交樓的一手樓。因此，遇到李小姐這種裝修已過兩年但是還不到五年的情況，消費者要勇于向家裝公司說“不”，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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