一般現(xiàn)在市面上常見(jiàn)的塑鋼窗或鋁合金窗,使用壽命差不多維持在10-15年左右。如果你買(mǎi)的房子,已經(jīng)住了十多年,估計(jì)也開(kāi)始考慮局部翻新或是重新裝修了吧?關(guān)于換窗戶(hù)這件事,似乎看起來(lái)目前用著還行,不換吧,再用兩三年可能就會(huì)出問(wèn)題了,所以,換與不換還真是件頭疼的事情,今天編輯就來(lái)幫你分析分析~
遇到不規(guī)范施工
怎么辦?
翻新難點(diǎn):門(mén)窗翻新帶來(lái)的糾結(jié)
問(wèn)題1:究竟換還是不換?編輯認(rèn)為,如果真的要進(jìn)行徹底的翻新改建,換窗確實(shí)是一個(gè)不容忽視的環(huán)節(jié)。一旦入住幾年再發(fā)生問(wèn)題,換起來(lái)可就比較麻煩了,防患于未然才是最重要的。許多業(yè)主最后悔的事情就是當(dāng)初裝修的時(shí)候,沒(méi)有痛下決心把外門(mén)窗換掉。因?yàn)楫?dāng)初裝修時(shí),窗戶(hù)還很好的,但過(guò)了兩三年的時(shí)間,裝修還好好的,窗戶(hù)卻不行了,此時(shí)再換窗戶(hù)的話,就會(huì)麻煩很多。所以,建議大家裝修前評(píng)估一下窗戶(hù)的質(zhì)量再做是否換掉的決定。
問(wèn)題2:具體存在哪些問(wèn)題?讓我們先從毛坯房階段開(kāi)始說(shuō)起吧,不少業(yè)主和監(jiān)理都透露,毛坯房普遍存在門(mén)梁不正的情況。如果驗(yàn)房的時(shí)候不加以提醒,一些施工質(zhì)量不夠高的工人們只有到了安裝門(mén)窗的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)裝不上去,我們還遇到過(guò)裝不上去硬裝,然后損壞了嶄新的木門(mén)的情況。也有施工隊(duì)長(zhǎng)愿意承擔(dān)這部分損失,但一些工人就會(huì)在安裝費(fèi)用上跟業(yè)主扯皮。
檢測(cè)難點(diǎn):門(mén)窗質(zhì)量把控的難點(diǎn)
問(wèn)題3:如何進(jìn)行有效的監(jiān)測(cè)?如果是毛坯房,在驗(yàn)收房屋的時(shí)候,可以準(zhǔn)備好一張驗(yàn)房表、卷尺等工具,驗(yàn)房表上分18個(gè)左右的項(xiàng)目,還標(biāo)注了合格或不合格欄,以及整改意見(jiàn),正規(guī)的第三方驗(yàn)房公司的表欄最后一項(xiàng)是檢驗(yàn)意見(jiàn)。拿著這張劃滿(mǎn)√和×的表格,提交給開(kāi)發(fā)商,并作出整改期限的書(shū)面說(shuō)明,驗(yàn)房的工作也就完成了一個(gè)開(kāi)始。
問(wèn)題4:會(huì)不會(huì)是門(mén)窗沒(méi)有安裝好?有些業(yè)主反映,新房子裝修好剛好是沒(méi)怎么下雨的時(shí)候,住了一段時(shí)間之后,偏偏就遇到了梅雨季節(jié),這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)是漏水的。由于雨水順著窗框往房子里灌,墻面也開(kāi)始發(fā)霉,找?guī)煾祦?lái)打玻璃膠也是沒(méi)用的。要論原因,確實(shí)有建筑工人在安裝窗戶(hù)的時(shí)候,圖快圖省力,根本沒(méi)有把窗戶(hù)密封好。再加上有的業(yè)主拆掉原先窗戶(hù)的時(shí)候,暴力施工,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)止水線和陽(yáng)臺(tái)板開(kāi)裂,有了縫隙。
更換難點(diǎn):如何選擇適合的門(mén)窗
問(wèn)題5:外部門(mén)窗如何選擇?通常外部門(mén)窗是需要預(yù)定的,有一定的訂貨周期,且安裝好后,還需瓦工和油工后續(xù)處理。目前不少小區(qū)物業(yè)規(guī)定,為保持外觀統(tǒng)一,不能私自更換門(mén)窗的材質(zhì)、形狀和顏色等。因此,在更換外立面門(mén)窗時(shí),需要首先咨詢(xún)物業(yè),是否同意安裝。外門(mén)窗一般的生產(chǎn)周期在7-15天內(nèi),不同的外門(mén)窗類(lèi)型、顏色要求、玻璃要求等等不同的話,則生產(chǎn)安裝周期不一樣,如果是封露臺(tái)蓋頂之類(lèi)的,需要焊接鋼結(jié)構(gòu),則周期更長(zhǎng),普遍周期在20天。外門(mén)窗應(yīng)該在貼瓷磚之前安裝,便瓦工師傅貼磚。外門(mén)窗開(kāi)幾扇和開(kāi)窗方式要提前思考周全,提前做好設(shè)計(jì),并認(rèn)真核查圖紙。
問(wèn)題6:常見(jiàn)外部門(mén)窗種類(lèi)?根據(jù)材質(zhì)的不同,市場(chǎng)上常見(jiàn)的類(lèi)型主要有木窗、塑鋼窗、合金窗三種。木窗易易變形、被蟲(chóng)蛀、造價(jià)高等缺點(diǎn),現(xiàn)在并不常用;塑鋼窗和合金窗已經(jīng)占據(jù)了主要市場(chǎng)。根據(jù)開(kāi)啟方式的不同,窗可分為固定窗、平開(kāi)窗、橫轉(zhuǎn)旋窗、立轉(zhuǎn)旋窗和推拉窗等。
門(mén)窗翻新的具體流程
1/確定窗戶(hù)材質(zhì):中高檔的裝修,建議選擇斷橋鋁合金窗;中低檔裝修,建議選擇塑鋼窗;另外,裝修風(fēng)格也會(huì)決定窗戶(hù)的材質(zhì),比如,古典風(fēng)格往往選擇木窗。
2/確認(rèn)五金件:不同開(kāi)啟方式的窗戶(hù)需要不同種類(lèi)的五金件,比如把手、傳動(dòng)器、把手、鎖點(diǎn)、定位器、密封條等,一定要看看這些五金件的質(zhì)量,確認(rèn)品牌,防止殺價(jià)后,商家用最便宜的五金件找補(bǔ)。
3/確定玻璃,窗戶(hù)玻璃的種類(lèi)有:中空玻璃、真空玻璃、真空夾層玻璃三種,另外還有些種類(lèi)就是這些玻璃的組合,比如“真空 中空”組合、“真空夾層 中空”組合,“雙真空”組合等。市場(chǎng)上90%的窗戶(hù)玻璃都是中空玻璃,有許多商家說(shuō)是真空玻璃,其實(shí)也是中空玻璃,肉眼還很難辨別。如果房子挨著大馬路,需要隔音,就需要找信得過(guò)的商家購(gòu)買(mǎi)真空玻璃的窗戶(hù)了,或者選擇真空玻璃的組合。
4/確定窗戶(hù)開(kāi)啟方式:窗戶(hù)的開(kāi)啟方式很多,但并非一個(gè)窗戶(hù)只能有一種開(kāi)啟方式,可以進(jìn)行組合,比如一個(gè)窗戶(hù),可以一半固定,另一半平開(kāi),平開(kāi)窗還可以追加橫轉(zhuǎn)旋或豎轉(zhuǎn)旋功能。選擇開(kāi)啟方式的時(shí)候,要考慮是否安裝窗紗,窗紗的安裝方式對(duì)窗戶(hù)的開(kāi)啟方式有直接的影響,購(gòu)買(mǎi)和測(cè)量時(shí)要多征求設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)。
5/編輯建議一扇窗戶(hù)最好追加橫轉(zhuǎn)旋、立轉(zhuǎn)旋、或者內(nèi)倒、外翻等功能,會(huì)非常方便的;至于推拉窗,除非萬(wàn)不得已,否則盡量不選,非常容易壞。此外選擇可靠的商家,最好還是要有線下店的,即使是從網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上購(gòu)買(mǎi),也要找能夠負(fù)起責(zé)任的,窗戶(hù)安裝好后,最擔(dān)心的就是漏雨問(wèn)題,找可靠的商家,即使漏雨了,還能夠及時(shí)提供維修。
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