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建筑物樓地面防水是室內(nèi)設防的部位，由于樓地面防水節(jié)點多且隱蔽，并且施工和驗收不夠重視，往往造成建筑物樓地面滲漏現(xiàn)象屢見不鮮。而且，現(xiàn)在的業(yè)主維權(quán)意識較高，以致在房屋交付使用的一段時間內(nèi)投訴或上述時有發(fā)生。據(jù)《廣東省防水工程技術規(guī)程》調(diào)研組調(diào)查，樓地面滲漏接近建筑物總30%，滲漏依然是一個困擾人們的問題。因此，樓地面防水問題應該更加關注和重視。

1.廁、浴、廚房間及管井周邊墻體根部應設置高出樓地面不少于200mm的現(xiàn)澆混凝土反坎梁，梁內(nèi)配置構(gòu)造鋼筋，反坎梁宜與樓板一次澆筑，如分次澆筑應在新、舊混凝土界面嵌填遇水膨脹密封膠。

2.廁、浴、陽臺及露臺結(jié)構(gòu)板標高不應與室內(nèi)地面一致，宜采取結(jié)構(gòu)降板大于100mm措施。

3.廁、浴、廚房間預留管道孔應定位正確，管道安裝距離墻體及管道之間應留置不少于50mm空隙。預留孔內(nèi)及管道周邊進行界面增強措施，并分兩次嵌填聚合物細石防水混凝土，澆筑后應進行不小于48小時的局部閉水試驗。

4.廁、浴、廚房間與室內(nèi)連接部位應采用丙烯酸防水涂料或聚合物細石防水混凝土（砂漿）作擋水門檻，高度不小于20mm，防水層應在門檻部位進行收頭密封。

5.廁、浴、廚及陽臺凡涉水的樓面飾面磚或石材不應采用干硬性水泥砂漿鋪貼，應選用瓷磚膠或濕貼法鋪貼施工，瓷磚膠厚度宜薄不宜厚，宜小于5mm。

6.廁、浴間沉箱部位應具有二次排水系統(tǒng)，并對各排水地漏及管道進行增強密封處理，沉箱內(nèi)部宜使用建筑疏排水板加快積水排放。

7.廁、浴、廚房間、陽臺及露臺必須設置防水層。沉箱及廁、浴、廚房間樓面不應使用防水卷材及聚合物水泥基作防水層。

8.墻面不應使用防水卷材、合成高分子涂料及I型聚合物水泥基防水涂料，宜采用聚合物防水砂漿、丙烯酸防水涂料或聚合物水泥基防水涂料（Ⅲ型）其高度不小于1.8m。

9.廁、浴、廚房間的設備井、管道井、煙道井、通風井等各類井道，應加強井道壁與地面陰角部位的防水措施，并設置防水增強層，且防水層應翻上高度不小于完成面300mm。

10.公共管道井地面部分每層樓面應采用混凝土封閉，并做防水層、澆筑混凝土門檻和設置排水地漏。

11.穿樓板或穿墻管道根部在防水層施工前應先做嵌入式高分子密封膠密封和防水涂料增強層。

12.廁、浴、廚房間埋設各類管線（道）的凹槽，在防水層施工前必須采用水泥防水砂漿填塞密實，并沿管線方向進行防水增強層施工。嚴禁在防水層施工后進行管線（道）拆鑿安裝。

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