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從8月份開(kāi)始，就陸續(xù)有省市開(kāi)始出臺(tái)住房必須實(shí)施裝修交付的政策。

8月18日，上海市發(fā)文，從2017年1月1日起，新出讓的宅地須按比例實(shí)施裝修交付：外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)應(yīng)達(dá)到100%，除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)之外，其他地區(qū)應(yīng)達(dá)到50%。

9月10日，浙江省發(fā)文，自2016年10月1日起，各市縣中心城區(qū)新出讓的宅地，全部實(shí)行裝修交付；買(mǎi)裝修交付的樓盤(pán)，還能享受商業(yè)房貸的利率優(yōu)惠和公積金房貸的更高額度。

12月9日，海南省發(fā)文，從2017年7月1日起，各市縣商品住宅項(xiàng)目要全部實(shí)行全裝修。

就在前幾天，成都市也發(fā)文，從2017年起，新出讓的宅地，須裝修交付。

對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，當(dāng)你拿到鑰匙推開(kāi)門(mén)的那一瞬間發(fā)現(xiàn)燈具、地板墻壁全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間全部安裝完畢，是欣喜還是傷心？對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)這個(gè)政策是弊大于利還是利大于弊，今天我們就來(lái)好好分析分析！

首先，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是省錢(qián)、省心，省去很多麻煩，不用費(fèi)盡心思學(xué)習(xí)裝修知識(shí)，學(xué)習(xí)地板質(zhì)量的優(yōu)劣，不再擔(dān)心因“門(mén)外漢”問(wèn)題，被黑心老板狠宰！而且開(kāi)發(fā)商給你裝修成本還是要少很多的。而且業(yè)主搬進(jìn)以后不會(huì)再有別家裝修噪音的影響，新小區(qū)不會(huì)被進(jìn)進(jìn)出出的閑雜人等或任意丟棄的裝修廢料等破壞居住環(huán)境。

第二是方便投訴維權(quán)。假如樓上樓下漏水，找誰(shuí)？開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、裝修公司不用相互踢皮球了，以后盯準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商就對(duì)了！

此外，正如某地產(chǎn)公眾號(hào)所言，精裝修交付，是解決群租問(wèn)題的市場(chǎng)化手段，從一定意義上說(shuō)買(mǎi)房更大的目的就是為了住。全裝修的房子空置個(gè)幾年，無(wú)人使用維護(hù)，廚房衛(wèi)浴產(chǎn)品老化，地板起潮，比毛坯房更容易折舊。

那么不好的地方又在哪里呢？

首先裝修不能隨意所欲DIY了，不過(guò)浙江省就推行以菜單式裝修等方式一次裝修到位。在設(shè)計(jì)階段針對(duì)不同套型或相同套型，推出適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)承受能力、不同風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)，買(mǎi)受人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)可以選擇。

此外，開(kāi)發(fā)商搞裝修呢，便宜確實(shí)是便宜，不過(guò)這個(gè)質(zhì)量就不敢保證了。最重要的一點(diǎn)就是，裝修交付對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)肯定是提高的，不過(guò)裝修費(fèi)用因此就可以納入房貸按揭，這樣一算好像自己還賺了點(diǎn)？

不過(guò)對(duì)于什么干私活的裝修工人，小的裝修公司，來(lái)說(shuō)就是一個(gè)不利消息，畢竟缺了家裝這塊大蛋糕，易形成倒閉潮；而家裝室內(nèi)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)師，除了進(jìn)了大公司的，未來(lái)幾年，將全部失業(yè)。

對(duì)于裝修交付，你怎么看？