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總是能看見這樣的新聞，中國某某富豪斥資上億在美國購得海景別墅，然而成交之后卻立馬拆掉重做……實在不知道哪里來的底氣，新建的別墅真的就比原來的好？要知道美國的別墅建筑理念要領(lǐng)先國內(nèi)10年以上，這絕對不是虛言！今天小編就和大家介紹下美國的富人們是怎么建房子的，和我們中國的富豪們差別在哪里。

先來說說基礎(chǔ)

在國內(nèi)建豪宅，如果不打樁仿佛就保證不了房屋的堅固，體現(xiàn)不出住宅的檔次，但真的如此？事實上除了在地震帶或是地質(zhì)條件真的很糟糕的情況下，像這種條形基礎(chǔ)組合大板基礎(chǔ)的構(gòu)造更加實惠！

▲擴(kuò)大條形基礎(chǔ)

▲大板基礎(chǔ)澆筑

地下室部分采用EPS模板剪力墻結(jié)構(gòu)，不僅堅固防潮，保溫效果也是傳統(tǒng)構(gòu)造難以望其項背的！

▲地下室EPS剪力墻

再來說說承重結(jié)構(gòu)

國內(nèi)豪宅最常見的使用框架結(jié)構(gòu)+紅磚墻體，其實這種選材有大量的能源浪費，而且施工麻煩不經(jīng)濟(jì)更會產(chǎn)生各種污染，雖然堅固性是有了，但在國外，這種結(jié)構(gòu)模式早就被淘汰了！

輕木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)或是輕鋼結(jié)構(gòu)做墻體，配合隔熱防潮措施在發(fā)達(dá)國家才是主流。不僅住著舒適，施工速度快，抗震性能甚至強過鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，而且更加節(jié)能環(huán)保，90%的材料都能回收利用。

▲地下室外墻防潮+木結(jié)構(gòu)內(nèi)墻

▲局部鋼結(jié)構(gòu)加強

很多人覺得木結(jié)構(gòu)不結(jié)實、不防潮、容易蟲蛀，各位可以想想故宮的木結(jié)構(gòu)房屋迄今為止存在了多少年？再加上現(xiàn)代各種技術(shù)，可以說，這些根本不是事！

▲框架成型

再來說說房屋隔熱防潮

如今房屋的隔熱防潮越發(fā)受人們重視，雖然普通民宅在這方面做得不好，但對于造價頗高的豪宅而言，漸漸趕上了國外的先進(jìn)水平，這是件令人欣慰的事情。但對于細(xì)部的技術(shù)水平，仍顯不足，我們還有一段很長的路要走！

▲外墻擠塑聚苯板保溫隔熱

▲內(nèi)墻玻璃棉保溫

▲吊頂聚氨酯保溫隔熱

▲外墻防潮層呼吸紙釘裝

經(jīng)過隔熱防潮處理，最大可能的阻斷了室內(nèi)外熱量交換，減少了室外環(huán)境對室內(nèi)的影響，這對于節(jié)約因調(diào)節(jié)室溫所需的電力消耗作用很大。

室內(nèi)溫控系統(tǒng)

要做到冬暖夏涼、溫馨舒適，僅僅隔熱防潮是不夠的，還需要一定的溫控設(shè)備。在國內(nèi)的一些豪宅中，土豪們習(xí)慣采用中央空調(diào)，仿佛不用個大機(jī)器掛在外面就顯示不出高端，沒有空調(diào)呼呼的風(fēng)扇聲就表現(xiàn)不出富貴！

其實在眾多新型采暖制冷設(shè)備中，空調(diào)是相當(dāng)落伍的一種，它太耗電了！而反觀空氣能設(shè)備和地源熱泵系統(tǒng)，其工作效率毫不弱于空調(diào)系統(tǒng)，但對于節(jié)能環(huán)保，空調(diào)系統(tǒng)拍馬都趕不上！

▲空氣能系統(tǒng)

室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)

在國內(nèi)很少有人有室內(nèi)通風(fēng)的概念，覺得把窗戶打開就好了，這種觀念早就落伍了！在被動式房屋中新風(fēng)系統(tǒng)是很重要的一環(huán)，將室外新鮮空氣經(jīng)過地下預(yù)熱或預(yù)冷、過濾后送入室內(nèi)，并排出室內(nèi)廢氣。不僅可以減少室內(nèi)外熱量交換，時刻保持室內(nèi)空氣清新，也能排出裝飾材料所散發(fā)出的甲醛等有害氣體，尤其是在有霧霾的城市，新風(fēng)系統(tǒng)作用就更大了！

▲新風(fēng)系統(tǒng)原理簡圖

▲全熱交換新風(fēng)主機(jī)及管路

簡約的裝修

整棟房子是典型的美式簡約風(fēng)，并沒有用高端大氣上檔次的干掛大理石或是豪華吊頂，室內(nèi)外都以淡灰色的文化石和膩子涂料裝飾，地面則以木地板和瓷磚為主，很普通但開放式的大空間和落地窗卻使得其氣度自成！

▲室外裝修效果圖

▲室內(nèi)裝修效果圖

在中國土豪們建房子還在用豪華的裝飾和高大的體格擺闊的時候，別人卻已經(jīng)在用現(xiàn)代化技術(shù)建造節(jié)能環(huán)保的被動式住宅。無論是施工技術(shù)還是選材，無論是居住體驗還是節(jié)能環(huán)保，我們都計差一籌。在價格上，我們卻比別人高很多！

這種別墅，早就超出了面子之爭和顯擺，它所代表的是人們對舒適生活的追求和節(jié)能環(huán)保的支持，什么時候我們中國的建房技術(shù)能達(dá)到這種程度呢？

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