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在一路飆漲的樓市中，你真的會辨別房子質(zhì)量嗎？主城區(qū)的新房價格普遍邁上了3萬+。然而購房者用高價真的買到了豪宅嗎？曾經(jīng)的大理石干掛外立面、，你還記得多少？當武林壹號已成傳奇，你還記得曾經(jīng)杭州豪宅們宣稱的標準嗎？

一、你的外立面是不是干掛的呢？

曾幾何時，杭州樓市外立面是劃分改善和高端改善的一個硬標準：高端改善樓盤要么是石材干掛，要么是鋁板玻璃幕墻。當然，外立面只是品質(zhì)的一個方面，但它確實也是品質(zhì)的一面鏡子。

二、精裝修品牌辨好壞

雖然豪宅不一定是精裝修的，但是豪宅的精裝修肯定不是西門子燃氣灶、科勒馬桶能擺平的，怎么也要是Miele蒸烤一體機、西曼蒂克的櫥柜、米勒洗衣機……縱觀杭州樓市近年來各區(qū)域房價的漲跌看，一些地段好、品質(zhì)好的樓盤價格現(xiàn)在大多創(chuàng)新高了，而一些區(qū)域的房東如今仍然處于虧本狀態(tài)。

三、大堂還是要有的

你以為高得房率就是好房子好戶型，其實對于高端樓盤來說，很多面積都是浪費出來的，沒有氣派敞亮的大堂，何以尊顯主人“土豪”？現(xiàn)在知道為什么綠城的戶型總是被說不好了吧。除卻大堂，好房子的樓梯間一般也會鋪設(shè)瓷磚或者大理石。

四、層高3米只是普通住宅

怎么樣的層高才能算是好房子的層高呢？西溪誠園的層高是3.2米，武林壹號的層高是3.4米，所以各位，我們普通的好房子，層高怎么也要個3米吧。

五、入戶門尺寸有講究

一個連大沙發(fā)都搬不進去的入戶門還敢稱自己是豪宅豈不是笑話？在杭州一些知名的高端樓盤中，入戶門一般會達到1.1米以上。

四、車位比很重要

對于好房子來說，車位比是非常重要的。君不見武林壹號車位配比達到1:2.5土豪們卻仍然提前一天晚上去蹲點搶購。一般來說對于普通的好房子，車位比至少要達到1:1。當然地下車庫防滑漆也一定得有。

六、不帶中小戶型“玩”

看看曾經(jīng)杭州的知名豪宅，白馬公寓最小的戶型面積是150+，濱江金色海岸最小的戶型是200+，而已經(jīng)成為傳說的武林壹號也毫無例外都是大戶型小區(qū)。豪宅之所以為豪宅是因為它的門檻得夠高。目前市場純改善小區(qū)，新都會1958為125-166方，錦繡之城首開的主力戶型是110-160方。

豪宅之所以為豪宅是因為它所具有的豪宅品質(zhì)，在杭州樓市經(jīng)歷幾番起落之后，樓盤之間的價值也日益分化。萬一樓市未來行情滑落，有品質(zhì)的小區(qū)相對更能保值。買房的時候，好好考察一下樓盤品質(zhì)，包括物業(yè)服務(wù)等等，將來不會后悔。

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