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NO. 1｜壹
說杭州限購，限購就來。傍晚剛發(fā)布的杭州新政，完全沒有懸念。
看看前幾天的瘋狂，政府不可能再坐視。臨平山北某大盤，四天單價漲4000。客戶在門外被保安攔住，自稱不是投資客，是杭州人買來自住的才放行。
星橋超級大盤，價格歷史性破萬。售樓部塞進(jìn)了近兩千人，376套房子被搶光。
三墩北面的大鱷新盤，僅僅是開放售樓處，就有約2000組客戶蜂擁著涌入。小莫足足等了半小時才擠進(jìn)去，然鵝，連沙盤都看不到……
住宅太難搶，投資客轉(zhuǎn)身向酒店式公寓下手。透明售房網(wǎng)顯示，中秋三天，融創(chuàng)·杭州印成交12套，均價近27000元/㎡。
世茂·智慧之門成交3套，均價也達(dá)這個數(shù)。這批4.2米層高的酒店式公寓，已基本賣斷貨。
小莫在另一個酒店式公寓，更是碰到了從業(yè)8年，前所未見的場景。
在一套還沒對外開放的樣板房里，開發(fā)商正在進(jìn)行最后的軟裝布置，和全面清潔。這時候，中介帶著一群客戶殺上門來看房，擋都擋不住……
這個樓盤，在錢江一橋旁，是世茂·之西湖新推的酒店式公寓——茂御PLUS。
其實(shí)怪不了投資客，它真的是人見人愛，3.9米的層高神奇地做了三層，64㎡贈送約20㎡面積。收納容量，比普通單身公寓多出一倍還不止！
現(xiàn)在住宅限購，外地投資客看到這樣的超能小戶型，估計又要瘋狂。
NO. 2｜貳
酒店式公寓，顧名思義，有一層意思是格局跟酒店客房差不多。
盡管麻雀雖小，五臟俱全，但有一個明顯的短板是，儲物收納空間嚴(yán)重不足。短時間住住還好說，權(quán)當(dāng)住酒店，長時間住下去，東西絕對不夠放。
細(xì)想想，酒店式公寓面積本來就小，四五十方是主流。
商業(yè)項(xiàng)目得房率比住宅低，以70%算，實(shí)際使用面積才30㎡左右。滿足各項(xiàng)生活必需功能后，是沒什么地方儲物了。
小莫以前有個同事，在市中心深藍(lán)廣場買了套小戶型，30㎡。
配套是超級繁華，但他和太太又是一對文藝體面青年，衣服和書，一樣都不能少。每天過著狼狽不堪的日子，最后還是賣了換大房子了事。
所以，當(dāng)小莫走進(jìn)之西湖·茂御PLUS，這套64㎡的新樣板房時，真的是震驚的。
LOFT樣板房看過多多少，像茂御PLUS這樣，極具巧思做成了三層，還把能利用的空間全部做了收納設(shè)計的，絕對是第一次。
首層是常規(guī)的廚衛(wèi)、客廳，再加朝南的榻榻米。二層做在儲藏室上方，是通過樓梯走上去的書房?？扇菁{三人辦公，還有投影可投射到客廳墻面。
書房再往上走兩三步臺階，就是第三層的臥室，下方是衛(wèi)浴間。放上一個床墊，仍然是個實(shí)用的臥室。
看明白了吧？所謂“三連躍”，其實(shí)就是不同空間巧妙的疊加。
3.9米層高，既可以做成高敞的一層空間，也可以是儲藏室（約1.3米高）+樓板+二層書房（2.25米高），或衛(wèi)浴間（約2.2米高）+樓板+三層次臥（約1.5米高）。
NO. 3｜叁
再來看看，茂御PLUS多到讓人驚嘆的收納空間——約18立方米！
濱江向來以酒店式公寓租金高聞名，金主大半是各大高新企業(yè)的高管和白領(lǐng)。近年來，網(wǎng)紅成為另一股中堅力量。
所以收納相當(dāng)要緊啊，不然高管們筆挺的套裝锃亮的皮鞋，網(wǎng)紅們的100套美衣100雙高跟鞋，往哪兒放……
一進(jìn)門，左手邊是一個寬80厘米的到頂鞋柜，用來放當(dāng)季鞋子。
往里走，左拐進(jìn)是洗手間。布局合理，放進(jìn)了洗衣機(jī)，還妥貼地裝了電熱毛巾架。1.2米長的超大三鏡面后，全是鏡柜。洗漱臺下方，則是雙開門的大柜子。
進(jìn)門的右手邊，是廚房。190×80厘米的超大臺面，在酒店式公寓中少有。
三個上柜可放大型廚房物品，比如各種煮鍋、5升裝油桶、5斤裝米桶都能放下。碗碟柜能放11個盤子，7個碗。下柜可放清潔劑、吸塵器等。
再到11㎡的客廳。目測能輕松并排坐下七八個人，聚聚餐，喝喝酒。
沙發(fā)背后的樓梯下方有玄機(jī)，四扇移門后是一個大儲藏室。長2.9米，高1.2米，進(jìn)深有1.4米。無論是大行李箱、折疊自行車，還是帳篷、睡袋，都不在話下。
客廳的南向整面落地窗盡頭，是一個大型榻榻米。長3.5米，寬2.8米。
打開一塊塊翻板，下面全部可以儲物。能夠收納不少大體積的生活物品，比如電風(fēng)扇、靠墊、枕頭、被子等。幾乎又是一個儲藏室。
從16樓的榻榻米上往外望，小莫被開闊江面和曼妙天色徹底迷住了。暮靄霏微，天光云影共徘徊……
這樣的南向房源，占到了三分之二。而8樓以上，均可望見這一灣之江水。
NO. 4｜肆
榻榻米的一側(cè)，是女人或網(wǎng)紅們最在意的大衣柜。
兩個衣柜分別寬1米，高2.5米。中間特別留出高度為1.2米的長衣格，可以放不容易收納的連衣裙、風(fēng)衣和長大衣等。粗略估算下，一共可以掛約70件衣服。
從榻榻米旁，步上6步臺階，就到了二樓的書房區(qū)。
臺階下抽出是6個抽屜，可以收納一些日常小物。書房由長書桌、過道和書柜組成。書桌長2.9米，供三人辦公綽綽有余。
身后是一整面墻的書柜，長3.4米，高1.9米。進(jìn)深27厘米很實(shí)用，足夠放下時尚雜志。
穿過書房再往上走兩步，就到第三層的臥室了。
8㎡的空間，足夠擺下一張雙人床墊?？繅τ质且徽姘鹿瘢L3.2米，高1.2米。可以設(shè)置成小方格加短衣格。全部加起來，最多可以掛超過100件衣服！
而在樣板房里，這面衣柜被設(shè)計為多功能型，包包褲子領(lǐng)帶內(nèi)衣，各得其所。
除了上述量身打造的收納空間，樣板房還在客廳、榻榻米和三樓臥室，各放了一個可移動矮柜，絲毫不見局促。
沒有比較就沒有傷害。看看一般的酒店式公寓，你會知道茂御PLUS有多逆天。
在另一個酒店式公寓的45㎡平層樣板房里，小莫看到廚衛(wèi)的收納都遠(yuǎn)不如茂御PLUS充裕。洗手間放不下洗衣機(jī)，廚房只放得下小冰箱。
剩下的，就只有入口鞋柜，一個衣柜，一個書柜，和書桌下的矮柜了。
NO. 5｜伍
而且，茂御PLUS還擁有高管及網(wǎng)紅們最愛的各種配套。
取名茂御PLUS，意為它是之西湖已推出的“茂御居”升級版。茂御居目前仍有部分房源在售，均價23000元/㎡。
樓盤近鄰錢江一橋，也是西湖1公里范圍內(nèi)惟一在售的酒店式公寓。
未來有地鐵4號線和6號線經(jīng)過，距4號線聯(lián)莊站僅約300米。還有杭州首個艾美五星級酒店。
將來，茂御PLUS的業(yè)主將來可共享其一流的恒溫泳池、健身房、中餐廳和大堂?；蛘呷ジ舯阢y杏匯引進(jìn)還的蘭博基尼酒店。
4樓打造了280㎡的社交空間，咖啡吧、唱吧、臺球室一應(yīng)俱全。
如果想要買買買，樓下就是2萬㎡的BINGO體驗(yàn)式商業(yè)街。會有進(jìn)口精品超市、設(shè)計師服裝店、紅酒雪茄吧等潮流業(yè)態(tài)。當(dāng)然，親子和餐飲也不會少。
保利影城已簽約，將打造一個近600座的小型精品影院。5個廳加1個VIP包廂。
還有聞濤路上7.6公里的櫻花慢跑大道，每年春天，在燦若云霞的櫻花樹陣中，看著江景，吹著拂面春風(fēng)跑步，怎一個爽字了得。
甚至你可以一路跑過一橋、虎跑路、楊公堤，跑進(jìn)西湖景區(qū)深處……
- End -
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文∣小莫
編輯∣Jun
©本文版權(quán)歸“層樓”所有
部分圖片來自網(wǎng)絡(luò)
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