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【原標題】：

買房7式，幫你買到超值的房子！(買房必看）

【標志詞語】：

房子 市中心 小戶型 工作 幾年 總價 年輕人 地段……

【正文開始】：

買房一直是百姓熱切關注的焦點，不少人又開始籌劃著安家置業(yè)，慎重選房，不要盲目。特別是那些第一次置業(yè)的年輕人，買房沒有什么經驗，但對他們來說，買什么樣的房子可能會影響自己甚至家庭未來幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么，年輕人究竟該買什么樣的房子呢？

小戶型或許是個不錯選擇

對于初次置業(yè)的年輕人來說，想花不多的錢買市區(qū)的房子，那就只能“犧牲”面積了。年輕置業(yè)者不同于普通的低端購房者，他們有自己獨特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，他們要求有高效率的生活，要求居住地點與工作地點距離不太遠，同時他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。

因此，也們需要在市中心擁有自己的房子，但總價要在其承受范圍內，他們不需要太大的空間，不想浪費太多金錢供養(yǎng)房子，因為他們更注重工作之外的娛樂和休閑。而小戶型作為精裝修的市中心小套房，總價不高同時配備齊全，正契合了年輕人群體的需要。

其次，小戶型還具備極大的投資價值，該類戶型一般地處市中心地段租金相當可觀。因此，即使作為一種過渡型的居住產品被購買，其投資價值卻始終不會削減，因為其所在區(qū)域始終是整個城市發(fā)展的領頭軍，其地段的價值只會有增無減。

買單位附近的二手房

由于步入社會時間不長，需要花錢的地方很多，生活必需品的不斷配齊、同事同學關系的維系、各種社交場合的投入以及參加各種商業(yè)培訓的開銷已經耗去了大半收入，再加上戀愛、結婚，即使是在IT、金融、房產等高薪行業(yè)工作的，幾年下來也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買多好的房子，而是是否能夠買得起房子的問題。

交通便利是很多年輕人首要考慮的因素。沒有那么多錢，又想有個自己的家，那么可以考慮在單位附近購置二手房，既適當改善居住條件，又能預留恰當理財空間。

考慮到經濟壓力和工作方便的因素，買距工作地點3公里左右的房子是個不錯的選擇。試想如果選擇交通不便或遠一點的房子，就會增加交通成本，要是再買車的話，沒有太多積蓄的白領就有些吃不消了。

給年輕人買房的7個細節(jié)建議

1、年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用于購房。除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。

2、貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。

3、善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。

4、量入為出。一是將家庭稅后年收入和總房價做比較，合理的支付能力范圍應在后者最多為前者的6 倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力范疇的房子；二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。

5、關注戶型空間的可變性。目前主打小戶型的開發(fā)商還重點關注了年輕人對戶型結構的個性需求，甚至有開發(fā)商打出廣告宣稱自己的房子可供“隨意拆、拼、組、變”，認為人們在買房和使用房子的過程中，需求在不斷變化，因此建筑必須給予空間充分的自由，讓其能夠靈活組合，隱藏無數變化。

6、提防精裝房泡沫。目前有些中小戶型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某樓盤精裝房的地板縫隙大的能插進筷子就是明證，所以一般粗裝就好。

7、如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時，建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。

【閱讀延伸】：

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