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【原標(biāo)題】：

戶型方正到底該怎么理解？為什么有異形戶型？

【標(biāo)志詞語】：

戶型 方正 異形 外墻 房間 輪廓 內(nèi)角 房子……

【正文開始】：

關(guān)于戶型方正，不同的人，不同的立場通常有不同的理解。看看下面這個戶型圖：

上面這個戶型圖，就單個房間來說，進(jìn)深開間比完全合理，但卻稱不上戶型方正。因為外墻輪廓有一個很大的內(nèi)角，呈鋸齒狀。

通常認(rèn)為，戶型方正是指一套房子的整體戶型格局完整，各功能間安排合理緊湊，房子的外墻輪廓大致是一個方形。

而房間的比例合理，指的是每個房間進(jìn)深開間比例符合一定的標(biāo)準(zhǔn)，通常不超過6:4，如果超過這個比例，則房間顯得過于狹長，房間的北側(cè)采光不足，容易給人以壓抑感。

戶型不方正會有哪些問題？

真正的方正戶型，它的外墻輪廓大體上呈現(xiàn)出方形，而且方正戶型一般能給房主以二次改造的空間，改造成本也低于異形戶型。開發(fā)商通常也努力將房子設(shè)計成方正戶型，只不過由于各種因素的限制，很難保證每套房子都能做到戶型方正。

異形戶型的外墻有斜墻、尖角、弧面、內(nèi)角等情況。這些不規(guī)則外墻輪廓不僅影響實際利用，也給室內(nèi)裝修提出挑戰(zhàn)，一定程度上增加了裝修成本。

具體來說，異形戶型有以下問題：

1、 室內(nèi)家具不好安放

市場上的家具除非是定制的，否則基本上都是方正的，如果戶型不是方正的，這些家具的安放就是個頭疼的問題。

2、 改造成本高

異形戶型，通常都要進(jìn)行必要的改造，后期不好利用的面積都需要特別處理。無形中增加了裝修成本。別人輕輕松松就裝修完了，你可能還在為如何改造而發(fā)愁。

3、 有可能浪費套內(nèi)面積

如果裝修環(huán)節(jié)沒有精心處理，異形戶型的套內(nèi)面積經(jīng)常會被浪費一部分，這是大多數(shù)異形戶型最主要的問題。

4、 居住體驗差

居住體驗差指的是異形戶型給人的不適感。這種感覺初期可能不明顯，但居住長久了，不適感越發(fā)明顯。

5、 其他問題

其他問題包括墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性相對較差（比較極端情況，比如地震等）、建筑外墻保溫效果差等。建筑外墻保溫效果在拐角處最差，也就是說拐角越多，外墻保溫效果越差。

為什么有異形戶型？

如此一比較，方正的戶型簡直省心省力省錢太多。但為什么還有開發(fā)商喜歡搞異形戶型呢？不要多想，開發(fā)商搞異形戶型，通常只基于一個原因——利潤最大化。

異形戶型能做到利潤最大化？沒錯。有些異形戶型是夾雜在方正戶型中間的，還有些是方正戶型擴(kuò)張的結(jié)果。目的都是最大限度地擴(kuò)大面積，一平米好幾萬，他們能不積極嗎？

這些異形戶型經(jīng)過開發(fā)商的包裝后，變成有顏有料的戶型。看多了方正戶型，這種異形戶型是不是更加有吸引力？

不管你買房子是為了投資還是居住，都要考慮到房子戶型是否方正，因為從本質(zhì)上來說，房子最終都要落實到居住功能上。建筑設(shè)計講究“堅固、實用、美觀”，實用相對美觀更重要。

【閱讀延伸】：

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