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時(shí)下，不管是購買了有些年代的二手房，還是繼續(xù)住著自個(gè)兒的老房子，人們都喜歡給房子重新裝扮裝扮。裝修老房子可不比裝修新房省事，這里邊可有許多注意事項(xiàng)，都是老房翻新時(shí)必須考慮的問題。否則一個(gè)不留神，可能會(huì)為后期家居生活埋下隱患。

隱蔽工程檢查不能偷躲

隱蔽工程是房屋裝修中十分重要的工程，翻新裝修時(shí)，做好這項(xiàng)工程的檢測(cè)是首要工作。

“隱蔽工程”就是裝修后被隱蔽起來、表面無法看到的建筑施工項(xiàng)目。如果這些地方在結(jié)構(gòu)安全及防火方面考慮不周到，就會(huì)發(fā)生許多問題。諸如吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)、電器絕緣、電阻測(cè)試，電器連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都屬于隱蔽工程的范圍。

業(yè)主在進(jìn)行舊房裝修時(shí)，最好重新打開這些部位并進(jìn)行嚴(yán)格檢查，必要時(shí)需將以往遺留下的“隱蔽工程”拆開重做，以避免日后隱患。

翻新水電改造一次過

走進(jìn)老房子里，不難看到一些電線隨意擺掛。由于以往裝修要求沒有那么高，所以好多時(shí)候電路安裝也是怎么方便怎么來。而衛(wèi)生間、廚房也是常常出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

一般來說，舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多老房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，因此業(yè)主翻修時(shí)也需要將其重新更換、改造。與此同時(shí)，業(yè)主要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的便及時(shí)更換。換線時(shí)，所用材料合乎規(guī)范。若是對(duì)廚房和衛(wèi)生間做新的防水工程，那就要先堵住地漏，放水進(jìn)行試驗(yàn)。

墻面改造先看開裂脫落與否

新房驗(yàn)收時(shí)，墻面空鼓、開裂等問題均很常見，更別說住了多年的老房子了。老房子的墻面怎么裝修是一個(gè)比較重要的問題，因?yàn)閴γ婢褪钦麄€(gè)房子的空間，面積較大。

翻新老房子之前，業(yè)主最好重點(diǎn)檢查墻面和地面有無明顯開裂或脫落的地方，尤其是貫穿性裂縫。如果墻壁有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理。如此修補(bǔ)后，還得刷一道底漆覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性。

家中墻體不可隨便拆除

有些老房子在建造時(shí)，設(shè)計(jì)上沒有那么講究，所以結(jié)構(gòu)總有點(diǎn)不合理的地方。住久了，業(yè)主也會(huì)慢慢發(fā)現(xiàn)這些問題，因此就想在翻新時(shí)給它改造一番。王女士就嫌客廳和廚房之間的一道墻面礙事，想拆除它。

拆墻可以，不過設(shè)計(jì)師也說了，如果業(yè)主真的需要拆掉一些墻將空間重新整合，那么在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，承重墻及配重墻是嚴(yán)禁拆除的。若業(yè)主無法分辨該道墻是否能拆，可查閱圖紙或請(qǐng)教專業(yè)人士。

此外，整個(gè)過程必須在安全的前提下改變不合理的地方，拆除一些隔斷。若拆除的部分含地面地磚、廚衛(wèi)墻磚，就需墻面抹灰后重新做防水工程，同時(shí)做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

門窗老化更換保居家安全

門窗是房子連接外界的通道，因此隔些時(shí)日，業(yè)主便該檢查其質(zhì)量是否過關(guān)。

老房子中，隨著年歲增加，門窗老化是比較容易出現(xiàn)的問題。門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，這說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。

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