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前段時間深圳6㎡鴿子房在網(wǎng)上引起了大家的廣泛討論~小斯算了下，6㎡到底有多大？大概就是兩張2x1.5m的床拼在一起，翻個身就能到達(dá)對面的墻壁，還必須身形瘦削，不然門口都進(jìn)不了。

就這樣的房子，據(jù)說還賣到了88萬~

房價這么高，買房少不了要精打細(xì)算，小戶型那么受歡迎不是沒有道理，但想要住得舒服、住得體面有尊嚴(yán)卻不是那么容易！

究竟多大面積的房子才能達(dá)到適用或舒適要求的基本保證？不同功能的房間，比如主臥、次臥、 客房、書房、兒童房、客廳、家庭廳、餐廳、玄關(guān)、廚房、公共衛(wèi)生間、主臥衛(wèi)生間、儲藏間、陽臺等有沒有一個標(biāo)準(zhǔn)尺寸？開發(fā)商總吹噓自己的樓盤戶型和面積有多么的合理，想不被忽悠，需要了解哪些？

小斯今天就給大家?guī)砹藵M滿的干貨，看完覺得有用別忘了分享給有需要的朋友哦！

一、主臥室

1、主臥室的最低開間中到中尺寸是3.6m(凈3.3m)，最低進(jìn)深中到中尺寸是4.8m(凈4.5m)，這是保證家具擺放和人的活動最低適用要求的尺寸(圖1)

2、主臥室的“舒適”開間中到中尺寸是3.9m(凈3.6m) ，進(jìn)深中到中尺寸是5.1m(凈4.8m)，是家具擺放和人的活動是比較方便舒適的(圖2)

3、主臥室的“高舒適”開間中到中尺寸是4.2m(凈3.9m) ，進(jìn)深中到中尺寸是7.5m(凈 7.2m)，這時家具擺放和人的活動會更加方便舒適；不僅如此，到了這一級，主臥室就應(yīng)該配有主衛(wèi)生間和進(jìn)入式衣帽間( 圖3)，或不設(shè)進(jìn)入式衣帽間，把衛(wèi)生間做大，使洗浴更加舒適(圖4)

二、次臥室

次臥室為住戶非主人使用的臥室，它的最低“適用”開間中到中尺寸是3.3m(凈3.0m) ，進(jìn)深中到中尺寸是4.5m(凈4.2m)，如圖5。這里講的是最低“適用”要求，因?yàn)樾∮谶@個尺寸就會給家具布置和人的活動帶來不便，也就是說小于這個尺寸的房間就不宜設(shè)計(jì)為臥室，而應(yīng)設(shè)計(jì)為書房、兒童房、保姆房等功能的房間。

反之，若戶建筑面積比較大或很大，次臥室也分別提高到上述主臥圖1或圖2的標(biāo)準(zhǔn)，這時次臥室也就分別達(dá)到了“舒適”或“高舒適”的要求了。

三、客房

客房為專供客人使用的臥室，一般擁有三間臥室以上的大戶型方予設(shè)置。它的尺寸標(biāo)準(zhǔn)最低應(yīng)與次臥室相同(圖5)。當(dāng)然，如果戶型更大，它也可按最低“適用”主臥(圖1) 甚至“舒適”主臥(圖2) 設(shè)置。

四、兒童房

兒童房設(shè)計(jì)成開間3.0m、進(jìn)深 4.2m、面積12.60㎡，可滿足家具擺放和人的活動要求，即“適用”要求（具體可參見圖6）

當(dāng)然，如果戶型面積足夠大，將兒童房按圖5 次臥尺寸(開間 3.3m、進(jìn)深4.5m、面積14.85㎡)或按圖 1 主臥尺寸(開間3.6m、進(jìn)深4.8m、面積17.28㎡) 設(shè)計(jì)，則可使兒童房達(dá)到舒適要求。

同時，兒童是要長大成人的，按次臥或“適用”主臥設(shè)計(jì)兒童房，還可使兒童長大成人后不必更換房間，仍然室有適用舒適的房間供其使用。

另外，設(shè)置兒童房還可使住宅套型設(shè)計(jì)更方便，即將受戶面寬和進(jìn)深限制不能將其設(shè)計(jì)為主臥、次臥、客房的空間設(shè)計(jì)為兒童房。

五、書房

三室以上的戶型宜設(shè)置書房。書房是供主人學(xué)習(xí)或家庭辦公( 工作) 的房間。因無需擺放大床( 2.2m x 2.0m)和床頭櫥等家具， 所以其尺寸要求也不像臥室那樣嚴(yán)格， 具體參見圖 7。

它也像兒童房一樣可使住宅套型設(shè)計(jì)更方便， 即將受戶面寬和戶進(jìn)深限制，不能將其設(shè)計(jì)為主臥、次臥、客房的空間設(shè)計(jì)為書房。

當(dāng)然，圖7 基本上是僅滿足書房最低使用功能的“適用”要求，如果建筑面積足夠大，也可按次臥圖5、主臥圖1、圖2 的開間進(jìn)深尺寸設(shè)計(jì)書房，使書房達(dá)到舒適的要求。這樣還帶來另一個好處，即書房可隨時據(jù)需要改為臥室，增加了房間使用的靈活性。

六、客廳

1、客廳的最低“適用”尺寸宜為開間3.9m，進(jìn)深4.5m， 建筑面積17.55㎡，如圖8 所示。請注意，這種尺寸的客廳， 只能滿足29英寸或32英寸電視的觀看距離要求，尺寸再大就不行了，所以它僅是“適用”尺寸

2、客廳的“舒適”尺寸要求， 大致為開間4.5m， 進(jìn)深5.1m、建筑面積22.95㎡，這種尺寸大致能滿足42英寸以下(不含42 英寸) 電視的觀看距離要求

3、客廳的“高舒適”尺寸要求，大致為開間5.1m，進(jìn)深6.6m，建筑面積33.66㎡，如圖9 所示。這種尺寸無論在開間方向或進(jìn)深方向擺放電視，均可滿足42英寸及以上電視(背投、等離子、液晶等平板電視)的觀看距離要求，所以，它是“高舒適”的客廳尺寸。

七、餐廳

餐廳是住戶家人或家人與親友進(jìn)餐的房間。它的“適用”尺寸是開間3.3m、進(jìn)深 4.5m、建筑面積14.85㎡，如圖10a所示。由圖可見，擺放一八人餐桌和八把餐椅，這是“適用”尺寸了，也就是說，餐廳的開間尺寸最小是3.3m；

餐廳的“舒適”或“高舒適”開間進(jìn)深尺寸可按 3.6mx 4.8m 或3.9m x 5.1m設(shè)計(jì)，詳見圖10b?！笆孢m”型可改放十人餐桌；也可仍放八人餐桌，使空間寬暢些；“高舒適”型不僅可改放十人餐桌，還可將冰箱甚至吧臺置于其中，所以就是“高舒適”了

八、玄關(guān)

80㎡以上(不含80㎡) 套型宜設(shè)置門斗，它是進(jìn)入戶內(nèi)的過渡空間，裝修時做上一個造型優(yōu)美的大門套，稱之為玄關(guān)。它的開間尺寸宜為1. 5m以上，具體如圖 11 所示。門廳是戶建筑面積很大，比如160㎡以上時，方予設(shè)置的空間。

圖12 所示套型建筑面積達(dá)167㎡，四室三廳二衛(wèi)， 可以說是一個“高舒適”的戶型。這里要說的是它不是二廳而是三廳，比多數(shù)戶型多了一個面積達(dá)18㎡的門廳，是否浪費(fèi)呢?

從圖中可見，門廳中集中了七個門之多，因此這個門廳不僅充分起到了過渡、緩沖作用，而且使其它每個房間均很規(guī)整，很舒適， 因此并不算浪費(fèi)。

圖12 高舒適型門廳圖( 18.48㎡)

九、廚房

廚房是住宅非常重要的房間，它與套型舒適度關(guān)系極為密切。隨著戶建筑面積的增大，它的尺寸也隨之加大。廚房的“適用”、“舒適”、“高舒適”尺寸大致如圖13a、 b、 c所示?！案呤孢m“型廚房”對于時尚家庭，若用作西餐廚房，可兼作家人小餐廳。

十、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間分公共衛(wèi)生間和主臥衛(wèi)生間。

主臥衛(wèi)生間以接近方形為佳( 便于潔具布置) ，尺寸可參照圖3和圖4或適當(dāng)加大設(shè)置，這個尺寸擺放矩形或大三角形噴水按摩浴缸都夠。

公共衛(wèi)生間以矩形為佳，因這樣既可少占面寬又可將洗漱與浴廁隔開，使之可供一人洗漱一人浴廁同時使用，增加它的使用功能，使戶型更加“適用”或“舒適”，具體如圖14所示。該圖尺寸基本上可達(dá)到“舒適”標(biāo)準(zhǔn)，若要改成“適用”或“高舒適”標(biāo)準(zhǔn)，可將其開間、進(jìn)深適當(dāng)縮小或加大。

十一、儲藏間

建筑面積 130㎡及以上的套型應(yīng)設(shè)置儲藏間，以便住戶存放雜物之用。它的“適用”尺寸大致如圖15。將其開間進(jìn)深各增加300或600可使其達(dá)到“舒適”或“高舒適”要求。

十二、樓梯間

樓梯間的“適用”開間尺寸是2.6m，進(jìn)深尺寸是5.8m，具體如圖16所示。這個尺寸基本能滿足人、家俱搬運(yùn)、管道井設(shè)置等各種要求：

梯段2.2m，即八個踏步0.275m x 8= 2.2m，每層上18步，若層高為2.8m， 每個踏步高0.155m， 這是很“適用”甚至較為“舒適”的尺寸。若要達(dá)到“高舒適”標(biāo)準(zhǔn)，可將開間增為2.7m，進(jìn)深增加為6.0m，梯段長增為2.4m(踏步寬由0.275m增為0.3m)。

十三、陽臺

陽臺若作健身房之用，其進(jìn)深應(yīng)達(dá)到1.8m以上，開間隨主臥室( 4.5m) ；若作花房和洗衣房，其進(jìn)深宜為1.5m至1.8m，開間隨次臥室( 3.3m或3.6m)。

若有設(shè)在廚房北面的北陽臺，也稱生活陽臺，其進(jìn)深以1.3m 至 1.5m 為宜，開間隨廚房( 2.1m、2.4m、2.7m、3.0m)。

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