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很多人辛辛苦苦一年到頭忙的焦頭爛額地就是為了買車買房，在買房過程中，挑選戶型是必不可少的一步，如何挑選到心儀的戶型？什么樣的戶型才算好戶型？戶型的選購(gòu)方法雖然相對(duì)復(fù)雜,但也有一些小技巧要掌握?？靵硪黄鹂纯窗桑瑒e花了冤枉錢！

選戶型，您有何需求？

1、套型

緊湊兩室、舒適兩室、舒適三室、四室... ...

2、面積

60-80㎡、80-100㎡、100-120㎡... ...

3、采光

客廳朝陽(yáng)、主臥室朝陽(yáng)、雙臥室朝陽(yáng)... ...

4、裝修標(biāo)準(zhǔn)

高檔精裝修、個(gè)性精裝修、普通裝修、毛坯

5、功能區(qū)

各功能區(qū)的分配，如客廳、臥室、廚衛(wèi)... ...

6、風(fēng)水

是否在意戶型風(fēng)水問題，如房門對(duì)沖... ...

買房如何選擇戶型

一、客廳定律

在現(xiàn)代社會(huì)中，追求大面積的客廳不僅不實(shí)用，也會(huì)使整個(gè)房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的家具家電有密切關(guān)系，比如電視的大小與沙發(fā)的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時(shí)，不能簡(jiǎn)單地說選3.3米或3.6米。

二、采光定律

在居家生活中，更加良好的采光是節(jié)能住宅的指標(biāo)。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。

三、尺度定律

比較經(jīng)典的110平方米左右的兩居，起居室的面寬大概在4米，臥室在3.3米。獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1.5比較合適。

兩居室中，起居室的面寬最低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。

三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。

四、最有效定律

好戶型最關(guān)鍵在于不能浪費(fèi)一寸土地。大戶型可能會(huì)有灰色空間，浪費(fèi)反而意味著品質(zhì)。小戶型一定要功能齊全，最有效率地利用空間。由功能缺失衍生的就是技術(shù)創(chuàng)新的不足，因?yàn)橛?0％的技術(shù)創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實(shí)現(xiàn)的。另外，在功能分區(qū)明確的基礎(chǔ)上，應(yīng)注意各空間之間的流線設(shè)計(jì)是否合理。

五、形狀定律

專業(yè)人士提醒：好的戶型一定要有合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨(dú)房間，必須有合適的長(zhǎng)寬比例。如果用一個(gè)更加直觀的角度，就是房間的形狀，明顯的長(zhǎng)方形或者正方形都不是好的選擇，長(zhǎng)與寬的比例最好接近黃金分割比例。

買房選戶型注意事項(xiàng)

1．戶型是否規(guī)則

戶型規(guī)則，最好是方正戶型或者對(duì)稱戶型。此類戶型整體利用率高，實(shí)際生活面積大；風(fēng)水好。

2．客廳是否朝南

主要是看客廳是否有朝南的陽(yáng)臺(tái)，或者朝南的窗戶?？蛷d朝北風(fēng)水不好，而且冬天陰冷。

3．客廳南北是否都有窗戶（陽(yáng)臺(tái)）

能否讓空氣對(duì)流，判斷是否南北通透戶型。北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南，判斷是否全南戶型。朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個(gè)。兩房最多一個(gè)朝北，三房四房只能一個(gè)朝北。朝北的越多，戶型越差。

4．是否明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)

看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間也必須要有窗戶。

5．是否有走道

走道是用來走的，然而除了走，也沒什么用了。但是走道是你卻是你花錢買下來的。除了每天走個(gè)一兩次，連盆花都擺不下就很浪費(fèi)了。

房子不是一般的商品，買了隨便就能退。尤其對(duì)于剛需族來說，辛苦攢了大半輩子的錢都用來買房子，因此，買一套戶型滿意的房子勢(shì)在必得。經(jīng)過以上小編的介紹，大家已經(jīng)對(duì)如何選擇戶型有了一定的了解，希望能夠幫助到大家。