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二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，但是由于建筑時間一般比較長，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設(shè)計和施工上都增加了難度。那么二手房如何裝修呢？下面就隨小編一起來看看吧。

二手房如何裝修一、裝修前有必要勘察

首先應(yīng)該請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋、是否平整，有無脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對基層進行修補處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補基層、裂縫、孔洞的缺陷。墻面水分不應(yīng)超過6％。

二手房如何裝修二、改造重點在墻面裝飾

二手房裝修的重點要放在裝飾材料上。以墻面的涂料為例，舊房的墻面基層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象。這些現(xiàn)象如解決不當，會使后刷的涂料也出現(xiàn)、表面粗糙、起皮等不良后果。這就要求對墻面等基層進行先期的預(yù)處理。在修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用比例稀釋的乳膠漆飾面。

二手房如何裝修三、水電項目的改造

二手房中的水、暖、電的改造是最常見的裝修項目，而這些項目也最容易被忽略，最容易出問題。二手房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量就很大。如在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米左右的水，進行淋水試驗；原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化，對不合理的管路在施工中要進行更換。在所有的水暖改造完成后，做到管路合理，連接緊密，無跑冒滴漏，無違章拆移；同時，在施工中和施工后不留下死角，以便日后的維修。

二手房的裝修要點：

裝修要點1：強調(diào)基礎(chǔ)工程

老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強化房子體質(zhì)。

裝修要點2：預(yù)算取決裝修程度

裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20%來估算。

裝修要點3：盡可能不動到泥作工程

裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。

裝修要點4：解決漏水為先

無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。

裝修要點5：空間不要乾坤大挪移

設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。

裝修要點6：拆除時不可拆梁柱及承重墻梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。

裝修要點7：頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。

裝修要點8：總電量要配足

現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，較為安全。

裝修要點9：所有線路均需配管

線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋。

裝修要點10：排水及給水另外接新管

一般20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞

排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。