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導語：裝修是非常復雜的一件工程，二手房更加復雜，二手房裝修有別于新房裝修，無論在設計和還是施工上，都有不小的差別。如今裝修也有很多年了，反過頭來總結了一些舊房裝修的經驗，分享給大家。

房子總體情況是：板樓南北向、共6層、內保溫墻、鐵窗、客廳20平、主臥15平、次臥9平，廚房5平，衛(wèi)生間3.3平，每個房間都有窗戶，采光和通風都算不錯。（作為北漂一租能夠有自己的家已經很不容易了，請忽略房子的大小，直接看裝修）

一、老房裝修門窗要注意

我們買到手的老房子多是年久失修的鐵窗，很容易導致室內不保暖漏水等現象。所以舊房到手第一件事就是換窗戶。

當初裝修的時候，選擇的斷橋鋁材料，因為結實。又考慮到通風和采光，就選擇了向內平開窗，結果后悔死了。

總結：窗戶千萬別選向內平開的，不僅占用空間，還容易磕碰。尤其是家里臥室小，活動空間不大，一不小先就會受傷。

都是因為當時裝修太草率，直到現在我才知道上下懸窗，也是不錯的選擇，而且現在很多人都在這樣裝。這種窗戶可以打開十厘米左右的縫隙，不僅占用空間小，還安全。不過對于我這種強迫癥來說，窗戶還是喜歡大開的，這樣的用在衛(wèi)生間或者廚房不錯。

臥室、客廳用推拉窗或者向外平開，窗扇幅大，采光率更高。而且推拉窗可以相對自由的選擇開窗的位置和通風口，加上它是在一個平面內開啟和關閉，不占用室內空間，更方便安裝和使用窗簾。

房子小，就要從節(jié)約空間做起，我家的門是外開防盜門，進門玄關處原本用的鞋柜搭配的，最后過期日子來發(fā)現很不中用，寶寶的童車都推不進來。（房子小，還是一切精簡為好，過起日子來真不是那么回事）

二、水電工程改造

二手房普遍存在隱蔽工程各部分零件老化的現象，特別是水電部分，可能出現電線，水管破裂老化變形等安全隱患。（既然選擇了舊房，就別嫌麻煩，整個維修裝修一遍吧，當初裝修這個二手房隔壁鄰居都跑遍了，這個必須做好溝通，因而房屋重裝動靜大，時間長）

在改造水電之前，做好整個屋子的平面圖，清除每根線路的安裝地方，還有家里的插座需要多些，位置多高。（還要多說一句，很多人都像我一樣，插座開關數量是安裝到位，依然不實用）所以選擇智能的開關，這樣在你上床休息后不用為夠不到開關犯愁了。

注意：電路改造是個大工程，建議點擊本人頭像，查看相關的裝修知識，更詳細。

三、地面翻新

舊房的地面不管是地板還是地磚，只要沒有損壞，就不用浪費錢重新裝了。就像我的這個二手房就是地板，選擇在原有的地板的基礎上對松散的部位進行加固或調整。

注意：如果是復合地板，使用年限沒有超過5年的，并且沒有嚴重的磨損時，可以繼續(xù)使用，但要檢查一下地板的完整性和是否松散。受損、霉變和變形的地板不一定能翻新。

翻新舊地板：

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復光亮，延長使用壽命。

四、墻面翻新

二手房墻面看起來還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊在墻面上刷新的膩子層。但其實這樣并不省錢，新刷的膩子過一段時間就慢慢剝落了，最后還給重新動工更麻煩。

最好的選擇就是鏟掉已有的墻面乳膠漆、壁紙、大白，不耐水膩子也要鏟掉，漏出抹灰層，重新裝修。不過不管你要選擇乳膠漆、壁紙還是硅藻泥都要選擇老品牌，中端產品確保材料的環(huán)保性。

注意：五年以上的耐水膩子由于材料老化，在翻新裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆、壁紙、硅藻泥的施工質量和裝修后的長期使用效果。

因為我家比較小，所以我裝修的所有重心都在背景墻上，這是我用硅藻泥做的一面背景墻造型，自我感覺還不錯。整體顏色和沙發(fā)很搭。

特別提示：廚房和洗手間墻面老老實實用瓷磚吧，當初心血來潮想與眾不同，用了一個所謂了廚房專用漆，結果特別難清理?？磥碇袊膹N房還是不能用這樣外來的產品，不符合。