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導(dǎo)語：很多網(wǎng)友以為買房只要準(zhǔn)備好購房款就行了吧，其實不是哦，除了購房款項外，還有很多復(fù)雜凌亂的費用要交。那么物業(yè)費、煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費是必須要繳納的嗎?在辦理交房手續(xù)時需要交納多種費用，到底哪些費用該交，哪些收費又不合理呢?下面房先森小編就來給大家支招，告訴大家辦理交房手續(xù)費用詳解哦。

辦理交房手續(xù)費用一、印花稅

在簽訂了購房合同后，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。

辦理交房手續(xù)費用二、貸款手續(xù)費

在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時，還需要交納以下費用：

1、律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取;辦理住房公積金貸款的，不收取律師費;但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。

2、公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費標(biāo)準(zhǔn)收取。

3、保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第(1)種形式。

(1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)

(2)抵押加購房綜合險擔(dān)保的，由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成：①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業(yè)保險)

這些費用中律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。

辦理交房手續(xù)費用三、入住繳費

辦理入住的同時還要交納一些費用的，通常開發(fā)商會與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費通知單》，其中詳細列明了應(yīng)交納的各項費用。

1、物業(yè)管理費：一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費用。

2、供暖費：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。

辦理交房手續(xù)費用四、辦理房產(chǎn)權(quán)證繳費

最后，該辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了，這時候需要交納的費用有：

1、契稅：購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納;

2、共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房價的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理;

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按照每套房屋80元的價格交納;

4、房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元;

5、印花貼稅：每件5元。

上面就是房先森小編總結(jié)的關(guān)于辦理交房手續(xù)費用的知識，不過每個地方不一樣，所以一些費用是存在差異的，網(wǎng)友們還是要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)哦，希望小編整理的可以幫助到大家。

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