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導(dǎo)語(yǔ)：很多網(wǎng)友在買(mǎi)房的時(shí)候，對(duì)于買(mǎi)房到底需要交納哪些稅費(fèi)卻一直暈暈乎乎，特別是按揭房交房有哪些費(fèi)用更是不清楚，迷迷糊糊就買(mǎi)房交房了。不過(guò)這也很常見(jiàn)，因?yàn)橘I(mǎi)一套房需要繳納的雜七雜八的費(fèi)用太多了，網(wǎng)友們不清楚交費(fèi)交哪些也是正常的。下面房先森小編就把購(gòu)房涉及到的相關(guān)費(fèi)用羅列出來(lái)哦，還有按揭房交房要交哪些費(fèi)用。

第一階段、購(gòu)房人簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)需交納以下稅費(fèi)(一次性付款和按揭客戶均需交納)

契稅建筑面積小于等于144平米：成交價(jià)x 1.5%

建筑面積大于144平米：成交價(jià)格x 3%

財(cái)政局/所權(quán)證綜合費(fèi)三房：700元/戶;四房單套房：800元/戶;四房雙套房：900元/戶

房管局買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)個(gè)人：50元

房管局買(mǎi)賣(mài)合同印花稅成交價(jià)x萬(wàn)分之五

財(cái)政局/所律師費(fèi)一般市場(chǎng)行情1000元左右，具體額度由開(kāi)發(fā)商與承辦律師行協(xié)商

第二階段、購(gòu)房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時(shí)需交納的稅費(fèi)(僅按揭客戶需交納)

貸款合同印花稅貸款額x十萬(wàn)分之五

財(cái)政局/所貸款合同公證費(fèi)貸款額小于50萬(wàn)：200元

貸款額大于50萬(wàn)：300元

公證處抵押登記費(fèi)80元/宗

房管局保險(xiǎn)費(fèi)貸款額x 0.1% x年限x折扣(公積金按揭才收,商貸不收)

保險(xiǎn)公司律師費(fèi)商業(yè)貸款有些銀行承擔(dān)無(wú)需客戶繳納，有些則不

公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右

第三階段、購(gòu)房人收樓入伙時(shí)需交納的費(fèi)用

科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金高屋(有電梯)住宅：首期105元每平米

多層(無(wú)電梯)住宅(含別墅)：首期77元每平米

受監(jiān)督的專(zhuān)項(xiàng)帳戶預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)1至3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)：?jiǎn)蝺r(jià)x建筑面積x月數(shù)物業(yè)公司水電周轉(zhuǎn)金500元左右/戶物業(yè)公司

另外呢，有些稅費(fèi)會(huì)因政府調(diào)整而取消、減免，也是常有的。比如關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同印花稅，有些地方如東莞，其實(shí)已經(jīng)取消買(mǎi)賣(mài)合同印花稅了。還有一項(xiàng)測(cè)繪費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)大開(kāi)發(fā)商都會(huì)承擔(dān)，但如果開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)的話就需要客戶承擔(dān)了。不過(guò)測(cè)繪費(fèi)只會(huì)收一次，不存在重復(fù)收費(fèi)。

上面就是房先森小編整理的按揭房交房有哪些費(fèi)用，總體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套房所需承擔(dān)的費(fèi)用基本上都包含在上述三個(gè)表格中了。不過(guò)有些費(fèi)用，可能安排在第一階段收，也可能安排在第三階段收，但所涉及到的費(fèi)用科目基本就這些，如果有什么遺漏的地方歡迎指正。

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