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導(dǎo)語(yǔ)：身邊有個(gè)朋友銀行按揭貸款買了商品房，交房時(shí)售房部要求交一些費(fèi)用，網(wǎng)友們知道按揭交房有哪些費(fèi)用嗎?買商品房交房又會(huì)涉及到哪些費(fèi)用問題呢?下面房先森小編就來告訴大家！

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。

(二)基金：

1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。

(三)規(guī)費(fèi)

1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 。

(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%

2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

房先森小編溫馨提醒：上面就是小編介紹的按揭房交房的費(fèi)用問題。當(dāng)然每個(gè)城市的情況都不一樣，所以部分費(fèi)用存在差異，大家還是以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)哦。

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