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導(dǎo)語：很多人在買房的時候都會看看房子的戶型，那么什么戶型是好的呢？房先森小編來給大家講講如何判斷戶型優(yōu)劣。

?戶型優(yōu)劣1

?過道越長越多，浪費的面積就越多，整個戶型的利用率越低，這是毋庸置疑的。

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?戶型優(yōu)劣2

一個舒適的客廳面積需要20平方米以上，以90平方米戶型為例，客廳面寬在3.6米以上;以120平方米戶型為例，客廳面寬需3.8米。

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?戶型優(yōu)劣3

小戶型的主臥大致需要13-15平米，面寬3.3米以上才算舒適，如果不達標(biāo)的話會比較狹小。

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?戶型優(yōu)劣4

大多數(shù)戶型中，客廳往往都是朝南。而有些少數(shù)戶型的客廳是朝西向，這是因為可能與戶型所在位置外的小區(qū)景觀有關(guān)系，可適當(dāng)分析。

寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7;

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?戶型優(yōu)劣6

由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應(yīng)盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間;

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?戶型優(yōu)劣7

廳宜做成長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2;

戶型優(yōu)劣8

若入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

戶型優(yōu)劣9

內(nèi)隔墻的可調(diào)整性。現(xiàn)在出現(xiàn)了大量的無梁無柱的裝飾設(shè)計，而且全框架設(shè)計，里面沒有什么承重墻，這種可調(diào)節(jié)性給予了布局的改良留了很好的空間。

戶型優(yōu)劣10

客廳選擇的第一個條件是要正正方方?，F(xiàn)在樓宇設(shè)計越來越創(chuàng)新，以至出現(xiàn)了大量的45度的設(shè)計，當(dāng)然美名曰：鉆石型。這種設(shè)計我最不欣賞，利用率低，而且設(shè)計難度高，實用率也奇低，當(dāng)然，你并沒有因此而少付面積的錢。

戶型優(yōu)劣11

餐廳，第二個起居活動中心。它強調(diào)的是獨立性和客廳的聯(lián)合性。餐廳最好是有自己的一塊地頭，不用因為使用和不使用時要移來挪去的。與客廳的聯(lián)合性是指餐廳最好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴大客廳的面積空間。

戶型優(yōu)劣12

廚房的設(shè)計強調(diào)功能布局。有一些廚房雖然大，但是大而無用，很難做吊柜。爐頭所放的位置一定要能做吊柜，否則一個孤零零的抽油煙機掛在哪里就寒酸了。

戶型優(yōu)劣13

看通風(fēng)換氣是否順暢。精品設(shè)計中常常采取在廚房、衛(wèi)生間甚至在客廳附近設(shè)置垂直排氣囪，對于多層建筑來說，不要吝惜排氣囪的占用面積，也不要歧視墻角的那個大排氣囪，它不影響室內(nèi)美觀，不影響廚衛(wèi)間的正常使用，它對居住是大有好處的。

戶型優(yōu)劣14

看隔熱保溫措施是否到位，防雨措施是否長期有效。對于樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會使室溫很高；對于北側(cè)方位的房間來說，抵擋冬天的寒風(fēng)是主要矛盾。所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。此外，選購頂層房屋的住戶不要忽視屋頂?shù)母魺岜睾头烙攴缆﹩栴}，以免日后經(jīng)常出現(xiàn)麻煩。

戶型優(yōu)劣15

沒有暗間。暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

總結(jié)：戶型優(yōu)劣十五點，大家看了會判斷戶型優(yōu)劣了嗎？希望能夠幫助到大家哦。

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