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導(dǎo)語(yǔ)：買房這件大事的最后一步應(yīng)該就是驗(yàn)房收房了，那么關(guān)于收房你了解多少呢?收房是購(gòu)房過(guò)程的終結(jié)，也是整個(gè)購(gòu)房環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，每個(gè)網(wǎng)友在買房之后都要注意收房哦，細(xì)致地驗(yàn)房收房。那么什么時(shí)候收房最好呢?不收房有什么后果你知道嗎?下面房先森小編就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)不收房有什么后果。

一般的開(kāi)發(fā)商都是書(shū)面通知客戶收樓，并約定書(shū)面通知日期為實(shí)際交房日期，如果你沒(méi)有任何原因不收的話，有的開(kāi)發(fā)商合同里約定會(huì)視你已承認(rèn)房屋具備交付條件，自動(dòng)收樓。開(kāi)發(fā)商通知收房后拒絕收房會(huì)怎有怎樣后果?根據(jù)法律規(guī)定，兩種情況可以拒絕收房：

第一、開(kāi)發(fā)商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房;

第二、如果合同中沒(méi)有相關(guān)約定，但根據(jù)法律規(guī)定，如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有達(dá)到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房，具體包括：

1.未向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》或《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的;

2.經(jīng)核驗(yàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的;

3.開(kāi)發(fā)商在銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房，在簽訂合同時(shí)如未說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，實(shí)際交付的商品房不樣板房不一致的。

另外，如果合同沒(méi)有特別約定，且房屋實(shí)際實(shí)際交付面積與合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，買受人可以要求解除合同。

如無(wú)以上情況，買受人不得拒絕收房，如因買受人原因致使房屋無(wú)法交付，那么自開(kāi)放商向買受人送達(dá)交付通知書(shū)之日起該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等)均由買受人承擔(dān)。

房先森小編溫馨提醒：如果網(wǎng)友們發(fā)現(xiàn)了可以拒絕收房的理由，要保存好證據(jù)哦。如果收房時(shí)間內(nèi)剛好有場(chǎng)大雨，那么建議大雨過(guò)后7-9天再收房，因?yàn)榉课萑绻霈F(xiàn)漏水情況，將在一個(gè)星期左右滲透樓層，這樣房子有問(wèn)題的話網(wǎng)友們也更容易發(fā)現(xiàn)。上面就是小編介紹的不收房有什么后果，希望可以幫助到你。

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