国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

導(dǎo)語：收房是一件比較麻煩的事，網(wǎng)友們需要細心檢查，維護自己的權(quán)益，但往往也會出現(xiàn)不收房的情況，不收房的后果是什么呢?不收房的后果，作為業(yè)主將損失期限利益，承擔(dān)部分物業(yè)費的違約金;而開發(fā)商承擔(dān)房屋交付前的損毀風(fēng)險。雙方都有比較嚴(yán)重的后果，收房真是不可缺少的一步。下面房先森小編就給大家介紹下不收房的后果，網(wǎng)友們要看仔細哦。

不收房的后果對于業(yè)主：將損失期限利益，承擔(dān)部分物業(yè)費的違約金。

新版合同第十五條第(二)款對此作出了規(guī)定：“驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照如下約定處理：視為買受人已認可該房屋驗收合格，并承諾辦理入住手續(xù)，簽署物業(yè)協(xié)議，按期支付物業(yè)費。未按期支付物業(yè)費者，從應(yīng)付之日起至實際繳費日起，按同期中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率支付違約金”。

就是說如果是業(yè)主自身的原因不收房，就會默認業(yè)主同意收房，并開始收取物業(yè)費，就是還沒辦理入住手續(xù)入住這一段時間還是要支付物業(yè)費的。

不收房的后果對于開發(fā)商：

1、承擔(dān)在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風(fēng)險。

對買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。所以在這一段時間里，開發(fā)商仍然要對我們的房屋負責(zé)，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。

2、對于我們的貸款，開發(fā)商仍然要對銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

在我們的借款合同中，開發(fā)商要承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果無法順利收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無法辦理。在產(chǎn)權(quán)證沒有交付銀行之前，開發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發(fā)商(當(dāng)然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產(chǎn)權(quán)證，并交付給銀行質(zhì)押，開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任方能解除。所以，在此期間，開發(fā)商是要承擔(dān)一定的風(fēng)險的。

3、面臨逾期交房被起訴的風(fēng)險。

一旦無法順利交房，就會產(chǎn)生逾期交房的事實。雖然是誰的原因?qū)е铝擞馄诮环窟€無定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權(quán)。對于這一點，開發(fā)商是比較頭疼的。一旦業(yè)主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔(dān)敗訴的后果。

上面就是房先森小編介紹的不收房的后果，不收房的確是一件麻煩事吧。不收房，業(yè)主承擔(dān)的只是有限的風(fēng)險，而開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險要遠遠大于業(yè)主。而最嚴(yán)重的集體拒絕收房，開發(fā)商將面臨巨大的風(fēng)險和危機。所以雙方都要注意按時按程序收房哦。

小戶型裝修、40平小戶型裝修、45平米小戶型裝修、65平小戶型裝修、90平米房屋裝修，想了解以上相關(guān)知識，請持續(xù)關(guān)注房先森互聯(lián)網(wǎng)家裝：www.asyobhw.cn 我們會定期更新，志在為您提供最可口的裝修知識盛宴！