国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

延期收房，是很多業(yè)主無法避免的事情，然而，很多業(yè)主不知道如何解決這些問題，存在很大的困惑，那么關(guān)于延期收房的問題應(yīng)該怎么解決，有什么方法？下面由小編為大家介紹一下。

我們發(fā)現(xiàn)，很多開發(fā)商往往將市政施工作為不可抗力來推托自己的逾期交房責任，但是否構(gòu)成不可抗力，要根據(jù)具體情況來定。不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭、車禍等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)，以致合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。如果開發(fā)商延遲交房的理由不屬于不可抗力，那么，購房人有權(quán)起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時效自合同規(guī)定的交房之日起計算兩年，業(yè)主應(yīng)在此訴訟時效內(nèi)主張權(quán)利，協(xié)商不成的可以向法院起訴。

實踐中，購房者在遇到延期交房的情況時，大部分人都選擇接受開發(fā)商賠償?shù)倪`約金，以此來解決問題。但是違約金該賠多少，相應(yīng)的計算標準又是什么呢?

《合同法》第一百零七條“違約責任”中規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。在房屋買賣糾紛案件當中，一般情況下，出現(xiàn)糾紛時，法院往往會根據(jù)合同雙方的約定來處理糾紛，因此我們建議，購房人在同開發(fā)商簽訂合同時，最好事先約定違約責任，這樣產(chǎn)生糾紛之后處理起來還能做到有據(jù)可依。以上就是對開發(fā)商延期交房怎么辦，開發(fā)商延期交房怎么賠償?shù)慕獯?。如果您有什么不明白的地方，可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師。

以上是小編為大家介紹的內(nèi)容，希望可以幫助大家作參考。延期收房時業(yè)主要學會正確的解決。