俄罗斯人又更又租美国在哪里看 ,西西人体做爰大胆GOGO直播,吻胸摸激情床激烈视频

国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久国产尿小便嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

免費(fèi)預(yù)約上門(mén)驗(yàn)房量房、裝修設(shè)計(jì)

5步攻略輕松搞定春季驗(yàn)房收房

2016-06-08 965C° 來(lái)源：房先森轉(zhuǎn)載標(biāo)簽：收房驗(yàn)房春季

春季也是收房高峰期，很多業(yè)主可能沉浸在收房的巨大喜悅中，而在收房過(guò)程中容易忽視掉一些細(xì)節(jié)。這就需要業(yè)主們注意了，尤其是在驗(yàn)房和收房這樣的重要階段，必須小心謹(jǐn)慎，避免在最后關(guān)頭出差錯(cuò)。

正式-收房--驗(yàn)房.jpg

一、驗(yàn)房流程

購(gòu)房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。收房時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章等，然后再對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。在驗(yàn)房過(guò)程中主要應(yīng)注意以下內(nèi)容：

1、檢查房屋手續(xù)

檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換;

2、確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

3、看房屋結(jié)構(gòu)

自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門(mén)反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面記錄，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的文件一定認(rèn)真細(xì)致地檢查；

4、清點(diǎn)房屋使用情況

按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期;

5、確定房屋物業(yè)情況

對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

二、交房必備文件

1.房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》(蓋章原件可帶走)

2.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(蓋章原件可帶走)

3.《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件)

4.面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)

5.管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖(可帶走)

6.《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》

7.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

8.簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”

三、墻地面驗(yàn)收

1.檢查房屋有無(wú)裂縫。

(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

(2)露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。

(3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。

(4)墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕

2.檢查空鼓。

(1)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽(tīng)到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

(2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲。

3.檢查傾斜與水平。

(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

(2)目測(cè)大致地平。

(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪

4.測(cè)量房間的層高。

建筑層高為2.9米，實(shí)際凈高不能低于2.8米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。

四、滲漏、排水與防水

1.檢查房屋有無(wú)滲漏。

(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。

(2)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象

(3)墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)水漬

(4)察看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻)，陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無(wú)油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。

2.管道排水

(1)驗(yàn)收下水情況，看是否通暢。分別是臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

(2)廁、浴用具有無(wú)裂痕，沖廁水箱有無(wú)漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)。

3.廚衛(wèi)間防水

(1)在廁、衛(wèi)放水(約高2cm)，24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。

(1)各種管道表面鍍層是否完好無(wú)破損。

(2)看水管有無(wú)凍裂。

(3)彎頭、閥門(mén)處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。

(4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

五、綜合項(xiàng)目

門(mén)(大門(mén)，房門(mén))

(1)門(mén)身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無(wú)流墜，且平滑無(wú)磕碰。各個(gè)門(mén)的頂部都必須刷漆

(2)目測(cè)門(mén)四邊是否平行且緊貼門(mén)框，間隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)。

(3)試門(mén)是否運(yùn)作自如、開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。