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裝修完了，驗(yàn)房事項(xiàng)多，水路檢查、電路檢查、墻面檢查、地板檢查……，你被搞暈了嗎？收房驗(yàn)房其實(shí)也可以很簡單，分階段、分工程三步走，有條不紊地驗(yàn)房，讓你的新家質(zhì)量更有保障。

一、初期驗(yàn)收核對品牌避免以次充好

初期驗(yàn)收重在核對、驗(yàn)收裝飾材料。本市家居商會專家介紹，現(xiàn)在天津很多消費(fèi)者選擇裝修套餐，建材等都由裝修公司代購。針對這種情況，初期驗(yàn)收時要仔細(xì)核對套餐包含的瓷磚、馬桶、電線、五金、墻面涂料等是不是合同中承諾的品牌，避免裝修公司在品牌上以次充好。如果消費(fèi)者選擇的是半包裝修，驗(yàn)收時要注意檢查吊頂、水電路、木制品、防水等多個項(xiàng)目。這一步驗(yàn)收是否仔細(xì)會影響后期多個裝修項(xiàng)目的進(jìn)度。業(yè)內(nèi)人士提醒市民，中期驗(yàn)收要注意以下事項(xiàng)：第一，照明電路鋪設(shè)要符合規(guī)程，廚房、空調(diào)要專線鋪設(shè)，電視線和電話專線要安裝在便于維修的位置;第二，排水要順暢，水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象，無滲漏、回流和積水現(xiàn)象;第三，新砌墻體要垂直，接縫要均勻整齊，磚縫不超過0.1厘米，瓷磚整體誤差不超過0.8厘米，1米內(nèi)無明顯凸感和色差。

小貼士（分工程驗(yàn)房注意事項(xiàng)）：

1、水路工程：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。

檢測方法：打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。要注意的是，精裝房一般不建議再做閉水試驗(yàn)，由于家具墻面都已安裝完畢，做閉水試驗(yàn)會對它們造成一定程度的損毀。

2、電路工程：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。

檢測方法：要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn)，需要使用搖表檢測。

3、泥水工程：主要看平整和空鼓。

檢查方法：使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看是否有空洞的聲音。

4、油漆工程：主要看陰陽角和墻面平整度。

檢查方法：觀察墻面的陰陽角是否平直，誤差不能大于2mm;在陽光照進(jìn)來的時候，從側(cè)面觀察墻面涂料顏色是否一致。若顏色不均勻，一塊亮一塊暗，可能由兩種原因?qū)е?，一是墻面本身不平整，另外可能是由于偷工減料導(dǎo)致油漆涂刷不均。

5、木工工程：查看門是否方正。

檢查方法：把門打開至45度，觀察門是否能立住，如果能穩(wěn)住，說明門是方正的，如果門晃晃悠悠，則說明門不方正;查看門窗是否開啟自如，鎖使用是否舒服;查看門窗是否嚴(yán)實(shí)，檢測方法是觀察塑鋼窗、斷橋鋁關(guān)合是否嚴(yán)緊。

三、尾期驗(yàn)收體驗(yàn)式檢查注重感受

尾期驗(yàn)收注重的是體驗(yàn)感受。比如，試一下插座是否通電;打開花灑，過段時間后看地面流水是否通暢，有無局部積水現(xiàn)象;打開龍頭看看面盆是否好用;俯身看看地板的顏色是否一致，是否有起翹等情況。尾期驗(yàn)收時，消費(fèi)者還應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)問題，如廚房、衛(wèi)生間的管道是否留有檢查備用口，水表、氣表的位置是否便于讀數(shù)等。