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收房是一件麻煩的事情，除了驗(yàn)收之外，繳納必要的費(fèi)用也是我們?cè)谑辗窟^程中所面臨的一個(gè)重要事情，由于繳納的費(fèi)用類別有許多，往往導(dǎo)致購房者不知所措，接下來讓我們來了解下收房需要繳納哪些費(fèi)用？要怎么計(jì)算？

收房時(shí)一般需要繳納的費(fèi)用可以有四項(xiàng)，第一是契稅，一般120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%；；第二是公共維修基金，按照開發(fā)商最開始的說法是，高層7層以下100每平，7層及7層以上200每平，但昨天售樓處人又說2008年2月之前買房的按照2%，不知道收房通知書上怎么寫的，有收到的及時(shí)通知一下大家；第三是物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)根據(jù)自己所購房的地區(qū)不同而有所區(qū)別；第四是產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)，一般價(jià)格不高。下面讓我們?cè)敿?xì)了解下這些費(fèi)用：

1. 契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅，繳納時(shí)間一般只能在過戶時(shí)交納。特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實(shí)施方法是業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

2. 公共維修基金

此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。需繳納的稅率是房屋成交價(jià) 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、面積測(cè)繪費(fèi)

面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費(fèi)

一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。

在明晰了需要繳納的費(fèi)用后，我們就可以避免自己交了自己都不明白的糊涂錢，同時(shí)也避免了不必要的消費(fèi)，讓自己的入住更加安心和舒適。