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收房是一件麻煩的事情，除了驗收之外，繳納必要的費用也是我們在收房過程中所面臨的一個重要事情，由于繳納的費用類別有許多，往往導致購房者不知所措，接下來讓我們來了解下收房需要繳納哪些費用？要怎么計算？

收房時一般需要繳納的費用可以有四項，第一是契稅，一般120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%；；第二是公共維修基金，按照開發(fā)商最開始的說法是，高層7層以下100每平，7層及7層以上200每平，但昨天售樓處人又說2008年2月之前買房的按照2%，不知道收房通知書上怎么寫的，有收到的及時通知一下大家；第三是物業(yè)費，物業(yè)費根據(jù)自己所購房的地區(qū)不同而有所區(qū)別；第四是產權代辦費，一般價格不高。下面讓我們詳細了解下這些費用：

1. 契稅

契稅是業(yè)主取得產權證時向國家交的稅，繳納時間一般只能在過戶時交納。特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施方法是業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2. 公共維修基金

此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。需繳納的稅率是房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、面積測繪費

面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費

一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。

在明晰了需要繳納的費用后，我們就可以避免自己交了自己都不明白的糊涂錢，同時也避免了不必要的消費，讓自己的入住更加安心和舒適。