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收房對于購房者來說是一件大事，方方面面都需要兼顧到才能擁有一個令自己滿意的房子，而在收房過程中，不可缺少地需要繳納費用，那么收房需繳納哪些費用？有哪些須知事項？

開發(fā)商在交房時，一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用；其他房地產(chǎn)買賣 合同中約定的費用。這些費用是根據(jù)實際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現(xiàn)補差款和違約金等費用了。

大修基金按下列規(guī)定交納和提取：建設(shè)單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。

天然氣的收費關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā) 商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

那么在認(rèn)清需要繳納的費用之后，我們要知道一些注意事項，避免誤入陷阱，造成不必要的消費：

1.分清繳費主體

入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。

交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款;違約金;管道煤氣開戶費;有線電視安裝費;電話、寬帶初裝費;安防系統(tǒng)費用;產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用(契稅、印花稅、面積測量費、辦證工本費等);其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。

交給物業(yè)公司的費用通常有：預(yù)交幾個月的物業(yè)管理 費;水電周轉(zhuǎn)金;裝修押金;裝修垃圾清運費等。

現(xiàn)實交房中，收費主體經(jīng)常出現(xiàn)混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費工作，我們也經(jīng)?？吹介_發(fā)商和物業(yè)公司聯(lián)合辦公的情形。一旦樓盤在交付時發(fā)生收費糾紛，有些開發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現(xiàn)了收費主體不清、亂收費的情況。

友情提醒：業(yè)主辦理繳費手續(xù)時應(yīng)注意相關(guān)費用憑證的主體應(yīng)與有權(quán)收費主體相一致。如果是物業(yè)公司代收，就應(yīng)該要求其出示開發(fā)商的授權(quán)委托書原件，否則，不與其辦理相關(guān)手續(xù)。

2.拒絕合同外費用

業(yè)主只要付清了全部房款，開發(fā)商就應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，并且不能設(shè)置法律規(guī)定或合同約定以外的費用，否則就是違約，業(yè)主有權(quán)拒絕強制附加條件的交房行為，由此產(chǎn)生的逾期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。如果業(yè)主和開發(fā)商在簽訂購房合同時亦簽訂了《前期物業(yè)管理 合同》或《臨時業(yè)主公約 》，并承諾繳交物業(yè)管理費，則還應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

繳納了相關(guān)費用，驗收了房子，整理好心情，便可以入住新房了，在新房里開啟我們的新生活。