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房屋的驗(yàn)收與普通的商品買賣不同，要根據(jù)原先簽訂的合同里的條款來(lái)履行，所以房屋的驗(yàn)收對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是十分重要的，它保證了業(yè)主的權(quán)益，避免了以后房屋出問(wèn)題而牽扯到的各種利益問(wèn)題，那么我們應(yīng)該按照什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收房？要注意些什么？

房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)從陽(yáng)臺(tái)到室內(nèi)，從電氣到通水共可分為八個(gè)方面，包括：

1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、

盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)收房屋，確定房屋達(dá)到了自己心內(nèi)所需所希望的水平，但光是根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)收房子未免有些不足，我們同時(shí)還有一些注意事項(xiàng)，能讓業(yè)主避免誤入陷阱。這里為業(yè)主提供一些必須檢查和注意的地方，包括：檢查所有插座 ；檢查所有窗戶 ，譬如玻璃，:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己，再者檢查窗紗 的完整性和窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 ；檢查電話線，寬帶接口天倫 的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠；檢查暖氣片 、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄 是否牢固 ；檢查每一個(gè)燈和開關(guān) ；檢查每一個(gè)水龍頭；查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積 實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房 時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 ；注意窗戶合頁(yè) ，和水管。

在認(rèn)真查看并確定了房屋的完好性和可入住性后，再收房，繳納費(fèi)用，至此，你已經(jīng)擁有一套屬于自己的小屋了，好好愛(ài)護(hù)它，讓自己的生活更美好吧。