国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

收房有一定的先后順序，不應為了急于收房而不按步驟，否則有可能造成與開發(fā)商不必要的爭議。那么，收房有哪幾個步驟？每個步驟需要注意什么？

收房第一步：關(guān)注收房通知

購房者一般可以通過以下三種途徑了解收房的事宜：

第一，開發(fā)商以掛號信的形式進行書面通知。

掛號信內(nèi)一般包括收房通知書、當日收房流程圖、收費通知單等文件。購房者應仔細查看收房通知書內(nèi)容，準備好相應的材料，牢記收房時間，按時去收房。

第二，售樓人員電話口頭通知。

在沒收到書面通知之前，如果購房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費用等。

第三，開發(fā)商在報紙或網(wǎng)絡上發(fā)布收房信息。

有些開發(fā)商會提前將收房信息刊登在當?shù)貓蠹埢蚍慨a(chǎn)類網(wǎng)站上。因此，在臨近收房期間，購房者應該多注意當?shù)貓蠹埿侣劵蚍慨a(chǎn)網(wǎng)絡上的信息。

小貼士：臨近收房日期時，一定要勤問、勤關(guān)注。

收房第二步：準備收房所需提供的業(yè)主材料

購房者應在收房通知單上注明的時間內(nèi)(通常是30天左右)，帶齊收房當天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(一般是樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。

小貼士：如果購房者在約定時間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際交付了房屋。因此，購房者自己就必須從收房通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任以及稅費。收房第三步：審核開發(fā)商必須提供的材料

購房者在接到收房通知后，應該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和竣工驗收備案表。應當詳細察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。

牢記：一旦簽了入住交接單或類似文件，就視為對房屋質(zhì)量的認可。因此，收房前千萬記住要求開發(fā)商出示“兩書、一表”，確定該房屋已驗收合格，并且與購房合同一致。

收房第三步：爭取先驗房后收房

小貼士：

購房者可以事先在購房合同中特別約定先驗房后收房。如果購房合同中沒有明確約定，則可采取在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣，表明購房者在簽署文件時并沒有對房屋進行認可，以便于今后如發(fā)生房屋問題可以得到更有效的解決。

購房者可以在房子蓋好后上鎖前去看，細節(jié)問題雖然不明顯，但主要毛病已經(jīng)能看個八九不離十了。

購房者可以跟開發(fā)商交涉組織集體看房，這樣通過集體驗房的形式，可以保障購房者的利益。如果有共性的問題，可以與開發(fā)商交涉集中解決。

收房第四步：綜合驗收，對自己的家負責

在收房當日，開發(fā)商必須按照規(guī)章要求，出示專業(yè)機構(gòu)檢驗的合格證書，購房者才能夠繼續(xù)驗房活動。如果開發(fā)商不能提供這些文件，購房者可以拒絕收房。這些證書主要有：

建設工程規(guī)劃驗收合格證、建設工程竣工驗收備案證明書

房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書

建筑工程竣工備案表(看其上有沒有當?shù)亟ㄔO委員會同意備案的章)

商品房面積測繪報告(蓋測繪隊公章)

住戶驗房交接表

樓宇驗收記錄表

管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))

小貼士：

在驗收過程中如果購房者發(fā)現(xiàn)有問題的地方，一定要在驗樓單上詳細注明，并同開發(fā)商或物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，一般情況是15日內(nèi)解決。如果房屋問題較大，確實不能當時收房的，要詳細寫明不能收房的原因并要求開發(fā)商簽字蓋章，以明確責任。

收房第五步：簽署入住交接單，成為真正的業(yè)主

辦理入住手續(xù)的主要步驟為：

換發(fā)票、交納各項相關(guān)費用。

填寫住戶檔案表、入住協(xié)議、消防責任書等表格。

收房后的其他注意事項：

物業(yè)：這一階段物業(yè)的電話比較忙，打10次能有8次占線，效率比較低，請做好心理準備。

水：若是用卡的水表，在插卡后會聽到水表里有嘰里咕嚕的聲音，顯示剩余水量為1.0后，說明水表已讀出水卡，然后去買水才有效。

電：剛收房的樓電不穩(wěn)定的可能性更大。

收房的每一個步驟都意味著一項法律權(quán)利與義務的讓渡，因此，不可以掉以輕心。