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相對(duì)開發(fā)商來說，業(yè)主在買房時(shí)是弱勢的一方，如果發(fā)現(xiàn)房子有問題，是可以拒絕收房的，對(duì)此國家就出臺(tái)了相關(guān)政策?，F(xiàn)在小編就跟大家說說，什么情況可拒絕收房，有什么法律依據(jù)。

根據(jù)住宅建筑規(guī)范商品房銷售治理辦法最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件合用法律若干題目的解釋(以下簡稱司法解釋)等相關(guān)法規(guī)，消費(fèi)者碰到下列情況之一可不收樓：

1)不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?

依據(jù)：住宅建筑規(guī)范第11.0.1-2條

2)未取得竣工驗(yàn)收存案表的：

依據(jù)：住宅建筑規(guī)范第11.0.1-1條

3)不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記實(shí)的：

4)開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的：

依據(jù)：司法解釋第十五條

5)開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部分批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中商定的配套環(huán)境的：

依據(jù)：商品房銷售治理辦法第二十四條第一款

6)開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)未經(jīng)買家認(rèn)可的：

依據(jù)：商品房銷售治理辦法第二十四條第二款

7)不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)的：

依據(jù)：商品房銷售治理辦法第三十四條

8)合同沒有商定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同劃定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同：

依據(jù)：司法解釋第十四條

9)經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)分歧格的：

依據(jù)：司法解釋第十二條

10)房屋質(zhì)量題目嚴(yán)峻影響正常棲身使用的：

依據(jù)：司法解釋第十三條

這樣首先作為業(yè)主來說不違約，消費(fèi)者按開發(fā)商要求的時(shí)間交款收房，但開發(fā)商交給的卻是一個(gè)與合同或行業(yè)劃定不符的屋子，因此造成的一切如交房延遲等相關(guān)責(zé)任應(yīng)均由開發(fā)商承擔(dān)。希望大家都能熟知國家政策，希望這些信息能對(duì)大家有用。