收房是一件讓人煩惱又讓人開(kāi)心的事情,也是非常重要的。對(duì)于收房的細(xì)則,許多人不得而知。那么收房有什么細(xì)則,要注意什么?下面由小編為大家介紹一下。
收房是有一定的流程的,從法律角度來(lái)講,以下方面是您應(yīng)該著重注意的:
一、收到收樓通知書(shū)時(shí)應(yīng)考慮到:開(kāi)發(fā)商在收樓前十幾天通過(guò)掛號(hào)信將收樓通知單郵遞給買(mǎi)家,告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料。在出門(mén)前,除了通知中要求攜帶的各種證件外,如有條件,請(qǐng)盡量準(zhǔn)備下列物品:直角尺、卷尺、紙、筆、易貼便條、試電筆(或其他即插型小電器)、數(shù)碼相機(jī)或DV、小錘子、礦泉水等。
二、房屋檢驗(yàn):收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則:“先驗(yàn)后收”。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)收房屋(包括驗(yàn)收交房必須的文件),要先驗(yàn)房后繳費(fèi),按交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況,之后才繳納入住前的相應(yīng)費(fèi)用,確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件。
三、房屋檢驗(yàn)沒(méi)有問(wèn)題的:按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。在這個(gè)記錄表上,應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄,凡是無(wú)法確認(rèn)的事項(xiàng),則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無(wú)法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,則如實(shí)記錄下來(lái),并要求發(fā)展商限期處理。 如有不滿(mǎn)意的地方,可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《驗(yàn)房交接表》中,作為書(shū)面依據(jù),如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格,買(mǎi)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。
以上是小編為大家介紹的內(nèi)容,希望可以幫助大家作參考,小編提醒大家關(guān)注收房細(xì)則,掌握收房方法,不做粗心的收房人。
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