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收房一直是一件非常重要的事情，收房的時(shí)候人們都會(huì)關(guān)注收稅方面的話題。當(dāng)然，有不少人對(duì)收稅方面并不是很了解，那么收房要收稅嗎，主要是哪些？下面由小編為大家介紹一下。

收稅之前我們要明確買(mǎi)那種類(lèi)型的房子，小編在下面為大家介紹以下幾種：

一、買(mǎi)商品房要交哪些稅：

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；2、維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2%交納；3、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;4、其它一些費(fèi)用，不是很多。

二、買(mǎi)二手房要交哪些稅

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。

2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅);

3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%);

4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%(一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交);

5、土地出讓金：總房款的1%(購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣(mài)房，則買(mǎi)方不再需要交);

6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交，且數(shù)額相等);產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù);他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定;保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

以上是小編為大家介紹的內(nèi)容，希望可以幫助大家作參考，小編提醒大家收房時(shí)要確定收哪些稅，這樣不會(huì)吃虧。