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收房一直是令人非常高興的事情，然而，擔憂的是，收房時業(yè)主不知道該怎么做。那么收房時要帶什么工具，應該注意什么？下面由小編為大家介紹一下。

收房時，需要準備的驗收工具有：（1）、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。（2）、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。（3）、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。 ( 4）、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。 5）、 網球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機-用于房屋有問題時留影取證。 正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。

另外是核實面積，計算和落實房款得多退少補問題。

面積結算是驗房手續(xù)當中比較重要的一項。請帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發(fā)商和我們要進行面積結算的依據（一般在入住后開發(fā)商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測）。記?。阂促彿科跫s約定的面積誤差的條款結算面積。我們的契約約定：面積誤差按《城市房地產交易管理條例》執(zhí)行。因此，如有誤差，需要開發(fā)商明確處理方法。

（購房者對實測面積有疑問的，也可以要求重新測量。從普遍發(fā)生的面積事件來看，主要有三個方面：一是開發(fā)商增加公共建筑的內容，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在不增加公共建筑數量的前提下，將測量面積人為加大；第三是調高公攤系數，在不改變實測公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。事實上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。提請各位鄰居注意！主要分攤項目：1、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分攤項目：1、人防工作間；2、風井；

以上是小編為大家介紹的內容，希望可以幫助大家作參考，小編提醒大家收房時要注意細節(jié)，掌握以上方法。