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收房驗(yàn)房是交房之后的一重點(diǎn)事項(xiàng)，在驗(yàn)房的時(shí)候有些朋友會(huì)自己進(jìn)行檢驗(yàn)，還有的人會(huì)請(qǐng)驗(yàn)收公司，不管是通過(guò)哪種途徑，其目的都是為了房屋的質(zhì)量，那么今天小編為大家介紹一下收房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)？收房驗(yàn)房攻略有哪些呢？

首先對(duì)這方面知識(shí)進(jìn)行了解，以后實(shí)踐的過(guò)程會(huì)輕而易舉哦，那么收房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)呢？

1、保暖性

衛(wèi)生間的保暖性是一個(gè)比較容易忽視的問(wèn)題，其實(shí)一個(gè)保暖性能優(yōu)異的衛(wèi)生間是衛(wèi)生間可以正常使用的最基本的要求。在對(duì)衛(wèi)生間的保暖性進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該著重觀察一下衛(wèi)生間暖氣組的暖氣片數(shù)，原則上暖氣片數(shù)的與衛(wèi)生間的面積比不應(yīng)該低于客廳。

2、防水性能

一個(gè)檢查衛(wèi)生間的方法：“用大量的水潑灑在地面上，通過(guò)水流的方向就可以輕松的知道哪里積水以及下水坡度是否足夠?！背酥猓€推薦大家給衛(wèi)生間做一次閉水試驗(yàn)--先堵住下水口、再用一定量的水潑灑在地上、通知樓下業(yè)主注意觀察是否有漏水現(xiàn)象發(fā)生。

3、通風(fēng)性能

良好的通風(fēng)性能是保持衛(wèi)生間清潔、干燥的重要條件之一。推薦大家購(gòu)買(mǎi)具有良好采光、通風(fēng)能力的明衛(wèi)。對(duì)于沒(méi)有明衛(wèi)設(shè)計(jì)的小區(qū)，推薦大家關(guān)注一下樓體兩側(cè)把頭的戶型，往往可以得到明衛(wèi)和明廚哦！

關(guān)于小編介紹的收房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)，相信朋友們已經(jīng)牢記于心了呢，那么在學(xué)習(xí)一下收房驗(yàn)房攻略吧。

1、關(guān)于收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

2、您可以去物業(yè)部門(mén)查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。

3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)等問(wèn)題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2％至3%，建議不超過(guò)5%。

4、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件。可以驗(yàn)收好后交付費(fèi)用。

5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

以上就是小編為大家介紹的收房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)還有收房驗(yàn)房攻略，這些知識(shí)都是為了可以幫到朋友們，希望朋友們采納哦！