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收房流程是什么 收房驗房應(yīng)注意哪些事項
2016-06-11 713C° 來源:房先森轉(zhuǎn)載 標(biāo)簽: 收房流程   收房驗房  

收房的過程中有很多需要注意的細節(jié)問題,對于很多人來說這是第一次進行收房工作,那么對于收房我們都比較陌生,不知道會怎樣進行,今天我們就來了解一下收房流程是什么?收房驗房我們應(yīng)注意哪些事項?

收房流程是什么 收房驗房應(yīng)注意哪些事項

如果提前了解這方面的知識,那么收房進行的時候也會進行的比較順利,業(yè)主朋友們也知道下一步進行的是什么,那么收房流程是什么呢?

1、核驗業(yè)主材料

2、 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明

3、交納剩余房款

4、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》

5、業(yè)主做綜合驗收

6、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案

7、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議

8、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議

9、業(yè)主簽署《入住交接單》

10、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明,如果確實屬于不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

看到小編介紹的收房流程,很詳細的哦,朋友們可以參考一下,也許會有所出入哦,那么收房驗房我們還需要注意什么呢?

1.樓地面是否平整:想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。

2.墻面是否有裂痕:檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

3.室內(nèi)樓梯是否有缺損:主要看樓梯的平整性,是否有缺損。

4.門窗安裝軌道是否順暢:在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題,直接通知開發(fā)商,他們會很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

5.進戶門是否有磕碰和刷漆:需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。

以上就是小編今天為大家介紹的收房流程是什么,還有收房驗房應(yīng)注意哪些事項,朋友們在進行驗房的時候要進行仔細檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時與開發(fā)商聯(lián)系哦!

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