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在收房的過程中有很多需要注意的細節(jié)問題，對于很多人來說這是第一次進行收房工作，那么對于收房我們都比較陌生，不知道會怎樣進行，今天我們就來了解一下收房流程是什么？收房驗房我們應(yīng)注意哪些事項？

如果提前了解這方面的知識，那么收房進行的時候也會進行的比較順利，業(yè)主朋友們也知道下一步進行的是什么，那么收房流程是什么呢？

1、核驗業(yè)主材料

2、 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明

3、交納剩余房款

4、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》

5、業(yè)主做綜合驗收

6、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案

7、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議

8、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議

9、業(yè)主簽署《入住交接單》

10、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

看到小編介紹的收房流程，很詳細的哦，朋友們可以參考一下，也許會有所出入哦，那么收房驗房我們還需要注意什么呢？

1.樓地面是否平整:想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

2.墻面是否有裂痕:檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

3.室內(nèi)樓梯是否有缺損:主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4.門窗安裝軌道是否順暢:在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

5.進戶門是否有磕碰和刷漆:需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

以上就是小編今天為大家介紹的收房流程是什么，還有收房驗房應(yīng)注意哪些事項，朋友們在進行驗房的時候要進行仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時與開發(fā)商聯(lián)系哦！