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許多消費者在房屋竣工后，進行收房這一步驟的時候掉鏈子，造成逾期。那么，逾期收房與什么效果？要怎么處理？

逾期收房的后果及其處理辦法：

逾期收房可以與開發(fā)商溝通協(xié)商，確定再次收房時間，處理好了就不會產(chǎn)生不良后果。收房的過程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：

1開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

2業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。

4業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

5開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及逾期交房違約金等。

6業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

8辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

9業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

商品房項目竣工交付使用備案證，是對整個小區(qū)綜合驗收，除了單體工程質(zhì)量驗收合格外，還要求有規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)獾葘I(yè)管理部門出具的專項驗收合格證明材料;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與供電、給排水等營運部門簽定的有關(guān)合同協(xié)議，及已經(jīng)達(dá)到正常使用條件的證明材料。沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于逾期收房的后果及其處理辦法，希望對您有所幫助。